Diseño de un modelo de gestión y de negocio sostenible para la implementación y mantenimiento de jardines verticales y techos verdes en Bogotá
| dc.contributor.advisor | Copete Perdomo, Alejandro | |
| dc.contributor.author | Márquez Gómez, Jennifer Lorena | |
| dc.contributor.author | Pineda Herrera, Juan Camilo | |
| dc.date.accessioned | 2025-09-10T17:11:35Z | |
| dc.date.available | 2025-09-10T17:11:35Z | |
| dc.date.created | 2025-08-06 | |
| dc.description | Este estudio propone el diseño de un modelo de gestión y un modelo de negocio orientados a optimizar la implementación y el mantenimiento de techos verdes y jardines verticales como soluciones de infraestructura verde en la ciudad de Bogotá. El modelo de gestión se enfoca en la estandarización de procesos técnicos y operativos, con el fin de garantizar instalaciones eficientes, sostenibles y replicables, que generen beneficios ambientales y sociales tangibles en el corto y mediano plazo. Para validar su aplicabilidad y escalabilidad, se selecciona como estudio de caso el edificio Fernando Barón de la Universidad Pontificia Javeriana, considerando su ubicación estratégica, condiciones técnicas y potencial demostrativo. Por su parte, el modelo de negocio plantea la creación de un actor especializado en la prestación de servicios de diseño, instalación y mantenimiento de techos verdes y jardines verticales. Este modelo no solo busca consolidar un servicio ambientalmente sostenible, sino también evaluar su viabilidad financiera, mediante el análisis del retorno de inversión y la identificación de oportunidades de mercado, alianzas estratégicas e incentivos económicos. La metodología del estudio se desarrolla en tres fases. En primer lugar, se realiza una revisión bibliográfica y normativa para establecer las condiciones técnicas, legales y de contexto necesarias para la estructuración del modelo de gestión. En segundo lugar, se aplican encuestas a tres grupos de interés: comunidad, autoridades y expertos, con el objetivo de identificar percepciones, barreras, disposiciones y expectativas frente a estas soluciones. A partir de estos resultados se definen las variables clave para el diseño de ambos modelos. Finalmente, se formulan los modelos y se establecen lineamientos estratégicos para su implementación, replicabilidad y escalabilidad en otros entornos urbanos similares. Del modelo de gestión se espera que actúe como una herramienta técnica y estratégica para estandarizar los procesos de instalación y mantenimiento de techos verdes y jardines verticales, facilitando su implementación exitosa. Esto permitirá no solo garantizar la sostenibilidad a largo plazo de estas soluciones, sino también incrementar su adopción, al evidenciar sus beneficios sociales y ambientales de forma tangible. Por otro lado, del modelo de negocio se espera que demuestre su viabilidad financiera, evidenciando el retorno de inversión asociado a este tipo de infraestructura verde. Además de destacar sus impactos positivos en el entorno urbano, el modelo busca posicionar estas soluciones como decisiones estratégicas que aumentan el valor de los predios y abren nuevas oportunidades de desarrollo para las edificaciones en Bogotá. | |
| dc.description.abstract | This study proposes the design of a management model and a business model aimed at optimising the implementation and maintenance of green roofs and green walls as green infrastructure solutions in Bogotá. The management model centres on the standardisation of technical and operational processes to ensure efficient, sustainable, and replicable installations that deliver measurable environmental and social benefits in the short and medium term. To evaluate its applicability and scalability, the Fernando Barón Building at Pontificia Universidad Javeriana is selected as a case study, given its strategic location, technical suitability, and demonstrative potential. The business model outlines the establishment of a specialised entity dedicated to the design, installation, and maintenance of green roofs and green walls. Beyond consolidating an environmentally sustainable service, it seeks to assess financial feasibility through return-on-investment analysis, as well as the identification of market opportunities, strategic partnerships, and economic incentives. The methodological approach comprises three phases: (1) a literature and regulatory review to define technical, legal, and contextual requirements; (2) surveys with community members, authorities, and experts to capture perceptions, barriers, willingness, and expectations; and (3) the formulation of both models, accompanied by strategic guidelines for implementation, replication, and scaling. The management model is expected to function as a technical and strategic framework for standardising installation and maintenance processes, ensuring long-term sustainability and fostering wider adoption. Meanwhile, the business model aims to demonstrate financial viability, highlighting these solutions as strategic investments that enhance property value and generate new development opportunities in Bogotá. | |
| dc.format.mimetype | ||
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/11349/98869 | |
| dc.language.iso | spa | |
| dc.publisher | Universidad Distrital Francisco José De Caldas | |
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| dc.rights.acceso | Restringido (Solo Referencia) | |
| dc.rights.accessrights | RestrictedAccess | |
| dc.subject | Techos verdes | |
| dc.subject | Jardines verticales | |
| dc.subject | Infraestructura verde | |
| dc.subject | Cambio climático | |
| dc.subject | Sostenibilidad urbana | |
| dc.subject | Modelo de gestión | |
| dc.subject | Modelo de negocio | |
| dc.subject | Bogota | |
| dc.subject.keyword | Green roofs | |
| dc.subject.keyword | Green walls | |
| dc.subject.keyword | Green infrastructure | |
| dc.subject.keyword | Climate change | |
| dc.subject.keyword | Urban sustainability | |
| dc.subject.keyword | Management model | |
| dc.subject.keyword | Business model | |
| dc.subject.keyword | Bogota | |
| dc.subject.lemb | Especialización en Gerencia de Recursos Naturales -- Tesis y disertaciones académicas | |
| dc.title | Diseño de un modelo de gestión y de negocio sostenible para la implementación y mantenimiento de jardines verticales y techos verdes en Bogotá | |
| dc.title.titleenglish | Sustainable Business and Management Model for the Implementation and Maintenance of Vertical Gardens and Green Roofs in Bogotá. | |
| dc.type | bachelorThesis | |
| dc.type.coar | http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f | |
| dc.type.degree | Investigación-Innovación | |
| dc.type.driver | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
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