Implementación del estudio de zonas homogéneas geoeconómicas para la estimación de valores de referencia predial en el proyecto del consorcio PYE corredor férreo central, tramo La Dorada – Coello
| dc.contributor.advisor | Ramírez Ramos , Carlos German | |
| dc.contributor.author | Piña Gonzalez, Diego alejandro | |
| dc.contributor.other | García Barreto, Germán Alberto (Catalogador) | |
| dc.date.accessioned | 2025-11-19T20:04:11Z | |
| dc.date.available | 2025-11-19T20:04:11Z | |
| dc.date.created | 2025-11-06 | |
| dc.description | El presente documento corresponde a la implementación del estudio de zonas homogéneas geoeconómicas para la estimación de valores de referencia predial, en el tramo La Dorada – Coello del corredor férreo central que se desarrolló durante el contrato de la consultoría del Consorcio PYE Corredor férreo central, por el cual se buscó determinar los valores de referencia predial en las zonas requeridas para la construcción de las obras del proyecto en los municipios de La Dorada, Honda, Mariquita, Armero, Ambalema, Venadillo, Alvarado, Piedras y Coello, mediante la aplicación de Zonas Homogéneas Físicas (ZHF) y Geoeconómicas (ZHG) utilizando la metodología del IGAC y lineamientos de la ANI integrando variables físicas, de uso del suelo, infraestructura vial y condiciones del mercado inmobiliario. A partir del levantamiento de información en campo y el análisis de datos de oferta y avalúos comerciales, se establecieron valores unitarios de terreno que sirven como referencia para la gestión predial del proyecto. Facilitando así la toma de decisiones para una planificación técnica y económica de forma eficiente y sostenible. | |
| dc.description.abstract | This document corresponds to the implementation of the study of homogeneous geoeconomic zones for the estimation of property reference values in the La Dorada section – Coello section of the central railway corridor, which was developed during the consulting contract of the PYE Central Railway Corridor Consortium, which sought to determine the property reference values in the areas required for the construction of the project works in the municipalities of La Dorada, Honda, Mariquita, Armero, Ambalema, Venadillo, Alvarado, Piedras, and Coello, through the application of Physical Homogeneous Zones (ZHF) and Geoeconomic Homogeneous Zones (ZHG) using IGAC methodology and ANI guidelines, integrating physical variables, land use, road infrastructure, and real estate market conditions. Based on field data collection and analysis of supply data and commercial appraisals, unit land values were established to serve as a reference for the project's property | |
| dc.format.mimetype | ||
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/11349/99864 | |
| dc.language.iso | spa | |
| dc.publisher | Universidad Distrital Francisco José de Caldas | |
| dc.relation.references | Agencia Nacional de Infraestructura – ANI. (2022). Lineamientos Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas y Costos de Adquisición Predial en etapa de Estructuración. | |
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| dc.relation.references | Presidencia de la República de Colombia. (2025, enero 3). Gobierno del presidente Petro proyecta inversión de $60 billones en nuevas vías férreas. https://www.presidencia.gov.co/prensa/Paginas/Gobierno-del-presidente-Petro-proyecta-inversion-de-60-billones-en-nuevas-250103.aspx | |
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| dc.relation.references | Resolución 1149 de 2021. Por la cual se actualiza la reglamentación técnica de la formación, actualización, conservación y difusión catastral con enfoque multipropósito. 19 de agosto de 2021. | |
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| dc.rights.acceso | Abierto (Texto Completo) | |
| dc.rights.accessrights | OpenAccess | |
| dc.subject | Zonas Homogéneas Físicas (ZHF) | |
| dc.subject | Zonas Homogéneas Geoeconómicas (ZHG) | |
| dc.subject | Infraestructura vial | |
| dc.subject | Plan de ordenamiento Territorial | |
| dc.subject | Estudio de Mercado | |
| dc.subject | Avalúos | |
| dc.subject.keyword | Homogeneous Physical Areas (ZHF) | |
| dc.subject.keyword | Homogeneous Geoeconomic Areas (ZHG) | |
| dc.subject.keyword | Road Infrastructure | |
| dc.subject.keyword | Land Use Plan | |
| dc.subject.keyword | Market Study | |
| dc.subject.keyword | Valuations | |
| dc.subject.lemb | Ingeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicas | |
| dc.subject.lemb | Tasación | |
| dc.subject.lemb | Uso de los suelos | |
| dc.subject.lemb | Uso y manejo de los suelos | |
| dc.subject.lemb | Infraestructura vial en Colombia | |
| dc.subject.lemb | Topografía vial | |
| dc.title | Implementación del estudio de zonas homogéneas geoeconómicas para la estimación de valores de referencia predial en el proyecto del consorcio PYE corredor férreo central, tramo La Dorada – Coello | |
| dc.title.titleenglish | Implementation of the study of homogeneous geoeconomic zones for the estimation of property reference values in the PYE consortium project for the central railway corridor, La Dorada–Coello Section | |
| dc.type | bachelorThesis | |
| dc.type.coar | http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f | |
| dc.type.degree | Pasantía | |
| dc.type.driver | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
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