Implementación en el geovisor sig-app de valores de metro cuadrado y de normas constructivas vigentes para sanear inexactitudes en el proceso de avalúos hipotecarios desarrollados bajo la metodología de estudio de mercado en el municipio de Barranquilla, departamento del Atlántico

Carvajal Duque, Leidy Carolina

Implementación en el geovisor sig-app de valores de metro cuadrado y de normas constructivas vigentes para sanear inexactitudes en el proceso de avalúos hipotecarios desarrollados bajo la metodología de estudio de mercado en el municipio de Barranquilla, departamento del Atlántico

dc.contributor.advisor	Ramírez Ramos, Carlos Germán
dc.contributor.advisor	Montoya Morales, Elvis Fabián
dc.contributor.author	Carvajal Duque, Leidy Carolina
dc.date.accessioned	2025-04-11T16:59:50Z
dc.date.available	2025-04-11T16:59:50Z
dc.date.created	2025-02-13
dc.description	Los avalúos inmobiliarios son esenciales para determinar el valor de las propiedades y requieren metodologías precisas como el análisis de mercado. En Colombia, esta actividad está regulada por la Ley 1673 de 2013, el Decreto 1074 de 2015 y las Normas Internacionales de Valoración (IVS), asegurando transparencia y calidad en las valoraciones. Este estudio, enfocado en Barranquilla, busca optimizar los procesos de avalúos mediante la mejora en el geovisor SIG-APP, incluyendo información normativa vigente del municipio. La propuesta pretende estandarizar la metodología a nivel nacional, fortaleciendo la calidad y confiabilidad de los avalúos inmobiliarios.
dc.description.abstract	Real estate appraisals are essential to determine the value of properties and require precise methodologies such as market analysis. In Colombia, this activity is regulated by Law 1673 of 2013, Decree 1074 of 2015 and the International Valuation Standards (IVS), ensuring transparency and quality in valuations. This study, focused on Barranquilla, seeks to optimize the appraisal processes by improving the GIS-APP geovisor, including current regulatory information of the municipality. The proposal aims to standardize the methodology at the national level, strengthening the quality and reliability of real estate appraisals.
dc.format.mimetype	pdf
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11349/94836
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Distrital Francisco José de Caldas
dc.relation.references	Colombia. Igac. Resolución No. 620. (23 Septiembre de 2008). Por la cual se establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997. Diario Oficial.
dc.relation.references	Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). (2023). Resolución 1040 de 2023. Recuperado de https://antiguo.igac.gov.co/es/contenido/resolucion-1040-de-2023
dc.relation.references	Ley 1673 de 2013. Por la cual se reglamenta la actividad del avaluador y se dictan otras disposiciones. Diario Oficial No. 48.886. Recuperado de https://www.funcionpublica.gov.co
dc.relation.references	Colombia. Ministerio de Hacienda y Crédito Público. (2014). Decreto 556 de 2014 (14 de marzo). Recuperado de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=57020
dc.relation.references	RNA. Normalización. <http://www.rna.org.co/index.php/normalizacion/95- normalizacion>.
dc.rights.acceso	Restringido (Solo Referencia)
dc.rights.accessrights	RestrictedAccess
dc.subject	Avalúos
dc.subject	Geovisor
dc.subject	Estandarizar
dc.subject	Sistema de Información geográfica
dc.subject	Normativa
dc.subject.keyword	Appraisals
dc.subject.keyword	Geoviewer
dc.subject.keyword	Geographic information system
dc.subject.keyword	Standardize
dc.subject.keyword	Regulations
dc.subject.lemb	Ingeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y Disertaciones Académicas
dc.subject.lemb	Bienes inmuebles
dc.subject.lemb	Ley 1673 de 2013
dc.subject.lemb	Registro de la propiedad
dc.subject.lemb	Desarrollo urbano
dc.subject.lemb	Bienes raices
dc.title	Implementación en el geovisor sig-app de valores de metro cuadrado y de normas constructivas vigentes para sanear inexactitudes en el proceso de avalúos hipotecarios desarrollados bajo la metodología de estudio de mercado en el municipio de Barranquilla, departamento del Atlántico
dc.title.titleenglish	Implementation in the geovisor sig-app of square meter values and standards current construction provisions to heal inaccuracies in the appraisal process mortgages developed under the market study methodology in the municipality of Barranquilla, department of the Atlantic
dc.type	bachelorThesis
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.degree	Pasantía
dc.type.driver	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis

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