Implementación en el geovisor sig-app de valores de metro cuadrado y de normas constructivas vigentes para sanear inexactitudes en el proceso de avalúos hipotecarios desarrollados bajo la metodología de estudio de mercado en el municipio de Barranquilla, departamento del Atlántico
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Universidad Distrital Francisco José de Caldas
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Resumen
Real estate appraisals are essential to determine the value of properties and require precise methodologies such as market analysis. In Colombia, this activity is regulated by Law 1673 of 2013, Decree 1074 of 2015 and the International Valuation Standards (IVS), ensuring transparency and quality in valuations. This study, focused on Barranquilla, seeks to optimize the appraisal processes by improving the GIS-APP geovisor, including current regulatory information of the municipality. The proposal aims to standardize the methodology at the national level, strengthening the quality and reliability of real estate appraisals.
Descripción
Los avalúos inmobiliarios son esenciales para determinar el valor de las propiedades y requieren metodologías precisas como el análisis de mercado. En Colombia, esta actividad está regulada por la Ley 1673 de 2013, el Decreto 1074 de 2015 y las Normas Internacionales de Valoración (IVS), asegurando transparencia y calidad en las valoraciones. Este estudio, enfocado en Barranquilla, busca optimizar los procesos de avalúos mediante la mejora en el geovisor SIG-APP, incluyendo información normativa vigente del municipio. La propuesta pretende estandarizar la metodología a nivel nacional, fortaleciendo la calidad y confiabilidad de los avalúos inmobiliarios.
Palabras clave
Avalúos, Geovisor, Estandarizar, Sistema de Información geográfica, Normativa