Tipificación y análisis de precios unitarios para trapiches y construcciones semi – tecnificadas y artesanales asociadas a la producción de panela ubicadas en los municipios de Güepsa – Santander y San Francisco – Cundinamarca

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Resumen

This research focuses on generating an analysis of unit prices (APU) for handcrafted and semi-technified constructions dedicated to the production of panela in the municipality of Güepsa in Santander and the municipality of San Francisco - Cundinamarca, taking into account that the economy of these municipalities is mainly focused on the cultivation of panela and Güepsa is part of the so-called "Hoya del Río Suarez", an area that stands out for producing a quarter of the production of panela in Colombia. Within this framework, an architectural model of the constructions (handcrafted and semi-technified type) was initially created in the Autodesk Revit programme, based on the specifications found on site at the time of the fieldwork. Next, the characteristics of the constructions were identified and classified in order to determine the direct and indirect costs of the buildings, in order to finally analyse and compare the results according to the types of constructions. In this way, it was possible to establish that in semi-technified areas it is possible to find construction values that oscillate per m2 between $756.625 M/CTE and $ 953.155 M/CTE, while for handcrafted areas the approximate construction value per m2 can reach $445.531 M/CTE, this information as detailed in the present study will depend on the type of constructed area, its characteristics and the yield in kg/hour of sugar cane.

Descripción

La presente investigación se enfoca en generar un análisis de precios unitarios (APU) para construcciones de tipo artesanal y semi – tecnificadas dedicadas a la producción de panela que se encuentran ubicadas en el municipio de Güepsa en Santander y el municipio de San Francisco – Cundinamarca, esto teniendo en cuenta que la economía de dichos municipios se centra principalmente en el cultivo de panela y un municipio hace parte de la denominada “hoya del Río Suarez”, zona que se destaca por producir la cuarta parte de la producción de panela en Colombia. Bajo este marco, inicialmente se realizó un modelo arquitectónico de las construcciones (tipo artesanal y semi – tecnificadas) en el programa Autodesk Revit con base en las especificaciones encontradas en sitio al momento de realizar el trabajo de campo. Seguidamente se procedió a identificar y clasificar las características propias de las construcciones con el fin de determinar los costos directos e indirectos de las edificaciones, para finalmente efectuar un análisis y comparación de los resultados de acuerdo a los tipos de construcciones. De esta manera, fue posible establecer que en áreas de tipo semi – tecnificadas es posible encontrar valores de construcción que oscilan por m2 entre $756.625 M/CTE y $ 953.155 M/CT, mientras que para áreas tipo artesanal el valor aproximado de construcción por m2 puede llegar a encontrarse en $445.531 M/CTE, esta información tal y como se detalla en el presente estudio dependerá de el tipo de área construida, sus características y el rendimiento de en kg/hora de caña panelera.

Palabras clave

APU, Trapiche, Construcciones, Panela, Güepsa, San Francisco, Precios Unitarios, Caña Panelera

Materias

Especialización en Avalúos - Tesis y Disertaciones Académicas

Citación