Observatorio inmobiliario en el contexto del catastro multipropósito: Estadística espacial para la gestión y análisis de datos geoespaciales – Fusagasugá, Cundinamarca

Suarez Duarte, Julian Eduardo

Observatorio inmobiliario en el contexto del catastro multipropósito: Estadística espacial para la gestión y análisis de datos geoespaciales – Fusagasugá, Cundinamarca

dc.contributor.advisor	Rodriguez Bernal, Luis Leonardo
dc.contributor.author	Suarez Duarte, Julian Eduardo
dc.date.accessioned	2024-08-15T17:13:09Z
dc.date.available	2024-08-15T17:13:09Z
dc.date.created	2024-02-16
dc.description	Los Gestores Catastrales en Colombia tienen por obligación contar con un Observatorio Inmobiliario, que entre sus diversas funciones se encarga de realizar análisis para comprender la dinámica inmobiliaria del territorio. En este proyecto, se aplica por primera vez la Estadística Espacial en el Observatorio Inmobiliario Catastral de Fusagasugá, teniendo en cuenta la estructuración de una base de datos que proviene de las ofertas inmobiliarias de los años 2021-2022 dentro del casco urbano del municipio. La metodología consiste en realizar un Análisis Exploratorio de Datos Espaciales (AEDE), la aplicación de modelos de precios hedónicos mediante la Regresión Geográficamente Ponderada (GWR), y la implementación de interpolaciones espaciales con Kriging Ordinario, con el fin de detectar clusters de valores, los determinantes de los precios de los inmuebles y visualizar la distribución de las variables. Los resultados arrojan la presencia de valores altos especialmente en la Comuna Sur Occidental, además de los diferentes impactos positivos y negativos de las variables significativas estadísticamente a partir de la técnica GWR.	spa
dc.description.abstract	The Cadastral Managers in Colombia are obliged to have a Real Estate Observatory, which in its various functions is responsible for carrying out analyses to understand the real estate dynamics of the territory. In this project, Spatial Statistics is applied for the first time in the Real Estate Cadastral Observatory of Fusagasugá, taking into account the structuring of a database that comes from the real estate offers of the years 2021-2022 within the urban area of the municipality. The methodology consists of performing an Exploratory Spatial Data Analysis (ESDA), the application of hedonic price models through Geographically Weighted Regression (GWR), and the implementation of spatial interpolations with Ordinary Kriging, in order to detect clusters of values, identify the determinants of real estate prices and visualize the distribution of the variables. The results show the presence of high values especially in the South Western Commune, in addition to the different positive and negative impacts of the statistically significant variables from the GWR technique.	spa
dc.format.mimetype	pdf	spa
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11349/39763
dc.language.iso	spa
dc.rights	Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacional	*
dc.rights.acceso	Abierto (Texto Completo)	spa
dc.rights.accessrights	OpenAccess	spa
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/	*
dc.subject	Observatorio inmobiliario
dc.subject	Estadística espacial
dc.subject	GWR
dc.subject	Modelos de precios hedónicos
dc.subject	Kriging ordinario
dc.subject	Geoestadística
dc.subject	Variabilidad espacial
dc.subject	AEDE
dc.subject	Ordinary kriging
dc.subject.keyword	Real estate observatory
dc.subject.keyword	Spatial statistics
dc.subject.keyword	GWR
dc.subject.keyword	Hedonic price models
dc.subject.keyword	Geostatistics
dc.subject.keyword	Spatial variability
dc.subject.keyword	ASDA
dc.subject.lemb	Ingeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicas
dc.subject.lemb	Catastro
dc.subject.lemb	Promoción inmobiliaria
dc.subject.lemb	Percepción espacial -- Procesamiento de datos
dc.subject.lemb	Registro de la propiedad -- Censos
dc.subject.lemb	Geología -- Métodos estadísticos	spa
dc.subject.lemb	Geografía -- Procesamiento de datos
dc.title	Observatorio inmobiliario en el contexto del catastro multipropósito: Estadística espacial para la gestión y análisis de datos geoespaciales – Fusagasugá, Cundinamarca
dc.title.titleenglish	Real Estate observatory in the context of the multipurpose cadastre: Spatial statistics for the management and analysis of geospatial data - Fusagasugá, Cundinamarca
dc.type	bachelorThesis	spa
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f	spa
dc.type.degree	Pasantía	spa
dc.type.driver	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis