Evolución e impacto de las centralidades urbanas en Bogotá (1900 – 2023):  Un análisis integral del valor del suelo y la planificación urbana

Acuña Bonilla , Yuri Mayerli; Sánchez Casallas , Lina Marcela

Evolución e impacto de las centralidades urbanas en Bogotá (1900 – 2023): Un análisis integral del valor del suelo y la planificación urbana

dc.contributor.advisor	Rojas Jiménez, Cesar Augusto
dc.contributor.author	Acuña Bonilla , Yuri Mayerli
dc.contributor.author	Sánchez Casallas , Lina Marcela
dc.date.accessioned	2025-05-22T20:50:04Z
dc.date.available	2025-05-22T20:50:04Z
dc.date.created	2025-05-08
dc.description	El crecimiento urbano de Bogotá (1900-2023) ha transformado sus centralidades urbanas, generando saturación espacial, concentración desigual de actividades y exclusión social, agravando y generando desequilibrios territoriales y económicos. Este estudio analiza dicha evolución mediante el Índice de Centralidad Urbana (UCI), evaluando su impacto en la formación del valor del suelo, con énfasis en infraestructura vial, servicios públicos y variables socioeconómicas. La investigación empleó un enfoque mixto que integra análisis cualitativo y cuantitativo, combinando el UCI y la modelación bayesiana para identificar determinantes socioespaciales. Se aplicaron técnicas de SIG como Kriging Bayesiano Empírico y análisis de asociación espacial bivariada, procesando datos históricos en ArcGIS Pro y RStudio. Los resultados revelan una transición de un modelo monocéntrico a uno policéntrico, con emergencia de centralidades periféricas vinculadas a infraestructura y servicios. El análisis identificó correlaciones significativas entre valor del suelo y variables como accesibilidad y densidad de servicios, evidenciando una segmentación espacial: el norte y nororiente muestran relaciones positivas centralidad-valor, mientras el centro tradicional presenta dinámicas negativas por gentrificación. La metodología desarrollada demuestra efectividad para el diseño de políticas de ordenamiento territorial, permitiendo identificar áreas prioritarias para captura de plusvalías y densificación urbana. Esto contribuye a planificar ciudades más equitativas y sostenibles, mitigando desequilibrios históricos mediante una distribución espacial justa de los beneficios del desarrollo urbano en Bogotá.
dc.description.abstract	Bogotá's urban growth (1900-2023) has reshaped its urban centralities, causing spatial saturation, uneven activity distribution, and social exclusion, aggravating and generating territorial and economic imbalances. This study analyzes this evolution using the Urban Centrality Index (UCI) to assess its impact on land value formation, emphasizing road infrastructure, public services, and socio-economic variables. This study employed a mixed-methods approach, integrating qualitative and quantitative analyses by combining UCI with Bayesian modeling to identify socio-spatial determinants. Geographic information system (GIS) techniques, including Empirical Bayesian Kriging and bivariate spatial association analysis, were applied using ArcGIS Pro and RStudio. The results reveal a transition from a monocentric to a polycentric model, with emerging peripheral centralities linked to infrastructure and services. The analysis identified significant correlations between land value and variables such as accessibility and service density, highlighting spatial segmentation: the northern and northeastern areas show positive centrality-value relationships, while the traditional center exhibits negative dynamics due to gentrification. The developed methodology is effective for urban planning policy design, enabling the identification of priority areas for land value capture and urban densification. This contributes to more equitable and sustainable city planning by addressing historical imbalances through the spatially equitable distribution of urban development benefits in Bogotá.
dc.format.mimetype	pdf
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11349/95646
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Distrital Francisco José de Caldas
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dc.rights.acceso	Abierto (Texto Completo)
dc.rights.accessrights	OpenAccess
dc.subject	Análisis bayesiano
dc.subject	Índice de Centralidad Urbana (UCI)
dc.subject	Sistemas de Información Geográfica (SIG)
dc.subject	Planificación urbana
dc.subject.keyword	Bayesian analysis
dc.subject.keyword	Urban Centrality Index (UCI)
dc.subject.keyword	Geographic Information Systems (GIS)
dc.subject.keyword	Urban Planning
dc.subject.lemb	Ingeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicas
dc.subject.lemb	Urbanismo
dc.subject.lemb	Ordenamiento territorial
dc.subject.lemb	Sistemas de información geográfica
dc.title	Evolución e impacto de las centralidades urbanas en Bogotá (1900 – 2023): Un análisis integral del valor del suelo y la planificación urbana
dc.title.titleenglish	Evolution and impact of urban centers in Bogotá (1900–2023): A comprehensive analysis of land value and urban planning
dc.type	bachelorThesis
dc.type.degree	Monografía
dc.type.driver	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis