Análisis del comportamiento del valor comercial de terreno, entre la Calle 106 a Calle 116 entre Carrera 7 y Carrera 9, producto de un posible cambio normativo dado la actuación estratégica de "Teleport- Santafé", en la localidad de Usaquén, Bogotá DC

Mendieta Flórez, Astrid Carolina

Análisis del comportamiento del valor comercial de terreno, entre la Calle 106 a Calle 116 entre Carrera 7 y Carrera 9, producto de un posible cambio normativo dado la actuación estratégica de "Teleport- Santafé", en la localidad de Usaquén, Bogotá DC

dc.contributor.advisor	Pérez Carvajal, Edwin Robert
dc.contributor.author	Mendieta Flórez, Astrid Carolina
dc.date.accessioned	2025-09-24T20:35:03Z
dc.date.available	2025-09-24T20:35:03Z
dc.date.created	2025-08-21
dc.description	El presente trabajo propone analizar el comportamiento del valor comercial del terreno en el área delimitada entre la Calle 106 y la Calle 116, entre la Carrera 7 y la Carrera 9, como un posible impacto que pueda generar la implementación de la actuación estratégica "Teleport - Santafé". A través del uso métodos valuatorios como la técnica residual, se pretende evaluar si las medidas implementadas efectivamente generan procesos de valorización significativos y sostenibles, y cómo estos influyen en la planificación urbana de Bogotá. Así, este estudio busca aportar insumos técnicos relevantes que fortalezcan la toma de decisiones en políticas públicas y estrategias de desarrollo urbano.
dc.description.abstract	This study aims to analyze the behavior of commercial land value within the area bounded by Calle 106 and Calle 116, and between Carrera 7 and Carrera 9, as a potential impact resulting from the implementation of the strategic action "Teleport - Santafé." By applying valuation methods such as the residual technique, the study seeks to assess whether the implemented measures effectively generate significant and sustainable value appreciation processes, and how these influence urban planning in Bogotá. Thus, this research aims to provide relevant technical inputs to support decision-making in public policy and urban development strategies.
dc.description.sponsorship	Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá
dc.format.mimetype	pdf
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11349/99245
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Distrital Francisco José de Caldas
dc.relation.references	Minvivienda. s. f. «Participación en Plusvalía». Accedido 2 de agosto de 2024. https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/espacio-urbano-y territorial/aula-de-financiamiento/participacion-en-plusvalia.
dc.relation.references	«Libro V Actuaciones Estratégicas \| Secretaría Distrital de Planeación». s. f. Accedido 10 de mayo de 2024. https://www.sdp.gov.co/micrositios/consulta-pot/libro5.
dc.relation.references	Secretaría Distrital de Planeación. 2015. «Planes Parciales de Desarrollo, evolución y práctica - Bogotá 2000-2015». 2015. https://www.sdp.gov.co/transparencia/informacion-interes/otras-publicaciones/planes-parciales-de-desarrollo-evolucion-y-practica-bogota-2000-2015
dc.relation.references	Catastro Bogotá, dir. 2021. Participación en Plusvalía. https://www.youtube.com/watch?v=skbE2KiD0mo.
dc.relation.references	DANE. 2021. «Proyecciones de población - Bogotá». 2021. https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/demografia-y-poblacion/proyecciones-de poblacion/proyecciones-de-poblacion-bogota
dc.rights.acceso	Abierto (Texto Completo)
dc.rights.accessrights	OpenAccess
dc.subject	Plusvalía
dc.subject	Avalúos
dc.subject	Actución Estratégica
dc.subject	Renovación Urbana
dc.subject	Ordenamiento Territorial
dc.subject.keyword	Land Value Capture
dc.subject.keyword	Valuations
dc.subject.keyword	Strategic Action
dc.subject.keyword	Urban Renewal
dc.subject.keyword	Territorial Planning
dc.subject.lemb	Ingeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicas
dc.title	Análisis del comportamiento del valor comercial de terreno, entre la Calle 106 a Calle 116 entre Carrera 7 y Carrera 9, producto de un posible cambio normativo dado la actuación estratégica de "Teleport- Santafé", en la localidad de Usaquén, Bogotá DC
dc.title.titleenglish	Analysis of the Commercial Land Value Behavior from Calle 106 to Calle 116 and between Carrera 7 and Carrera 9, as a Result of a Possible Regulatory Change Due to the Strategic Action of 'Teleport-Santafé', in the Locality of Usaquén, Bogotá D.C.
dc.type	bachelorThesis
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.degree	Pasantía
dc.type.driver	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis

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