Análisis del comportamiento del valor comercial de terreno, entre la Calle 106 a Calle 116 entre Carrera 7 y Carrera 9, producto de un posible cambio normativo dado la actuación estratégica de "Teleport- Santafé", en la localidad de Usaquén, Bogotá DC
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Universidad Distrital Francisco José de Caldas
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Resumen
This study aims to analyze the behavior of commercial land value within the area bounded by Calle 106 and Calle 116, and between Carrera 7 and Carrera 9, as a potential impact resulting from the implementation of the strategic action "Teleport - Santafé." By applying valuation methods such as the residual technique, the study seeks to assess whether the implemented measures effectively generate significant and sustainable value appreciation processes, and how these influence urban planning in Bogotá. Thus, this research aims to provide relevant technical inputs to support decision-making in public policy and urban development strategies.
Descripción
El presente trabajo propone analizar el comportamiento del valor comercial del terreno en el área delimitada entre la Calle 106 y la Calle 116, entre la Carrera 7 y la Carrera 9, como un posible impacto que pueda generar la implementación de la actuación estratégica "Teleport - Santafé". A través del uso métodos valuatorios como la técnica residual, se pretende evaluar si las medidas implementadas efectivamente generan procesos de valorización significativos y sostenibles, y cómo estos influyen en la planificación urbana de Bogotá. Así, este estudio busca aportar insumos técnicos relevantes que fortalezcan la toma de decisiones en políticas públicas y estrategias de desarrollo urbano.
Palabras clave
Plusvalía, Avalúos, Actución Estratégica, Renovación Urbana, Ordenamiento Territorial