Apoyo y soporte en el proceso del cálculo de plusvalía generada para el municipio de Zipaquirá
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Resumen
The municipality of Zipaquirá, in its right to make use of the surplus value generated by its administrative acts that generate greater value in the land, hires the company Engineering and Urban Development Consulting for the realization of the commercial appraisals of the properties that were affected, taking into account the facts that generate surplus value such as: The incorporation of rural land to urban expansion land or the consideration of rural land as suburban, the modification of the regime or zoning of land uses and the authorization of greater land use in building either by raising the occupancy rate, construction index or both at the same time.
Descripción
El municipio de Zipaquirá en su derecho de hacer uso de la plusvalía generada por sus actos administrativos que generan un mayor valor en la tierra contrata a la empresa Consultoría de Ingeniería y Desarrollo Urbano para la realización de los avalúos comerciales de los predios que fueron afectados, teniendo en cuenta los hechos generadores de plusvalía como lo son: La incorporación de suelo rural a suelo de expansión urbana o la consideración del suelo rural como suburbano, la modificación del régimen o zonificación de usos del suelo y la autorización de un mayor aprovechamiento del suelo en edificación ya sea elevando el índice de ocupación, índice de construcción o ambos a la vez.
Palabras clave
Plusvalia, Hecho generador, Participación, Acción urbanistica, Avalúos, Costos, Contribución, Norma, Técnica residual