Procedimiento para la valoración de bienes comunes de propiedad horizontal para seguros de incendio y terremoto en edificios de 5 pisos en estrato 5 en el sector de Nicolás de Federman de la ciudad de Bogotá D.C.

dc.contributor.advisorAcuña Carvajal, Hernando
dc.contributor.authorRico Montañez, Julian David
dc.contributor.authorCeballos Ceballos, Oscar Javier
dc.date.accessioned2024-07-20T21:43:08Z
dc.date.available2024-07-20T21:43:08Z
dc.date.created2023-06-23
dc.descriptionEl presente trabajo de investigación establece los procedimientos para la valoración de zonas comunes de edificios de cinco pisos en el estrato 5 de la ciudad de Bogotá D.C., específicamente en el barrio Nicolás de Federman, Con el ánimo de obtener información relevante y coherente para los propietarios, administradores de copropiedad y aseguradoras. El método establecido para la valoración de la reconstrucción de los bienes comunes se basa en el costo de reposición sin depreciar, es el método que busca establecer el valor comercial de un bien a partir de estimar el costo total de la construcción con precios de hoy, sin depreciar, por cuanto el valor a asegurar es el de una construcción nueva en caso de un siniestro como terremoto o incendio. Para la aplicación de los procedimientos se toma como muestra la propiedad horizontal Balcones de Federman ubicada en el barrio Nicolas de Federman de la ciudad de Bogotá D.C., la cual se encuentra en un estrato cinco por cuanto los acabados y terminaciones tienen características especiales y requiere un procedimiento puntual.spa
dc.description.abstractThis research work establishes the procedures for the valuation of common areas of five-story buildings in stratum 5 of the city of Bogotá D.C., specifically in the Nicolás de Federman neighborhood, with the aim of obtaining relevant and coherent information for the owners. , co-ownership administrators and insurers. The method established for the valuation of the reconstruction of common goods is based on the replacement cost without depreciation, it is the method that seeks to establish the commercial value of a good from estimating the total cost of construction with today's prices, without depreciation, since the value to be insured is that of a new construction in the event of an accident such as an earthquake or fire. For the application of the procedures, the horizontal property Balcones de Federman located in the Nicolas de Federman neighborhood of the city of Bogotá D.C. is taken as a sample, which is in stratum five because the finishes and finishes have special characteristics and require a punctual procedure.spa
dc.format.mimetypepdfspa
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11349/38254
dc.language.isospaspa
dc.rightsAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacional*
dc.rights.accesoAbierto (Texto Completo)spa
dc.rights.accessrightsOpenAccessspa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/*
dc.subjectValoraciónspa
dc.subjectCosto de reposiciónspa
dc.subjectDepreciaciónspa
dc.subjectZonas comunesspa
dc.subject.keywordValuationspa
dc.subject.keywordReplacement costspa
dc.subject.keywordDepreciationspa
dc.subject.keywordCommon areasspa
dc.subject.lembEspecialización en Avalúos -- Tesis y disertaciones académicasspa
dc.subject.lembValoración de Bienes Inmueblesspa
dc.subject.lembAdministración de Propiedad Horizontalspa
dc.subject.lembSeguros de Incendio y Terremotospa
dc.titleProcedimiento para la valoración de bienes comunes de propiedad horizontal para seguros de incendio y terremoto en edificios de 5 pisos en estrato 5 en el sector de Nicolás de Federman de la ciudad de Bogotá D.C.spa
dc.title.titleenglishProcedure for the valuation of common property of horizontal property for fire and earthquake insurance in 5-story buildings in stratum 5 in the Nicolás de Federman sector of the city of Bogotá D.C.spa
dc.typebachelorThesisspa
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fspa
dc.type.degreeMonografíaspa
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisspa

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