Apoyo y soporte técnico en la ejecución de zonas de valor similar mediante la metodología de cálculo del índice de valoración predial (IVP) en la ciudad de Tunja y en los avalúos de institutos penitenciarios del INPEC
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2021-02-22
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Descripción
El índice de valoración Predial (IVP) es uno de los criterios que usa el Consejo Nacional de Política Económica y Social (CONPES) para definir el reajuste anual de los avalúos catastrales, este es determinado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) con el apoyo del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), en este se calcula la variación porcentual promedio de los predios urbanos con destino económico habitacional de 22 ciudades del país.
El apoyo brindado por el IGAC se compone del cálculo de este índice por ciudades, en este caso específico el apoyo se dio en el cálculo del índice para la ciudad de Tunja, en el cual fue necesario aplicar conocimientos adquiridos en la carrera como el manejo de una base de datos, la generación de cartografía que permitiera la espacialización de los datos de campo recolectados, la depuración predial, la generación de fichas prediales para diferenciar las tipologías constructivas, entre otros.
Además de este proyecto, se apoyó en el proceso de valuación de los centros penitenciarios del Instituto Nacional Penitenciario y Carcelario INPEC, mediante el uso de tipologías constructivas y cálculos de presupuestos de elementos constructivos puntuales, en este se pudieron adquirir conocimientos importantes y específicos sobre la realización de avalúos especiales.
En el documento se exponen los procedimientos que se desarrollan para llevar a cabo cada uno de los procesos que conforman el proyecto IVP, la ejecución de avalúos especiales y algunas actividades adicionales como la elaboración de Áreas Homogéneas de Tierra, esto permite identificar la manera en la que dichos procesos contribuyen en la formación práctica profesional. El IGAC por medio de la coordinación de GIT Avalúos, provee una posibilidad a estudiantes de Ingeniería Catastral y Geodesia de ser receptores de la transmisión del conocimiento de los actuales profesionales del IGAC que realizan dichas tareas con el fin de preparar nuevos profesionales que hagan frente a los cambios generacionales que enfrentan las entidades del Estado.
Resumen
The Predial valuation index (IVP) is one of the criteria used by the National Economic and Social Policy Council (CONPES) to define the annual readjustment of cadastral valuations, this index is determined by the National Administrative Department of Statistics (DANE) with the support of the Agustín Codazzi Geographical Institute (IGAC), in this is calculated the average percentage variation of the urban lands with housing economic destination of 22 cities in the country.
The support provided by IGAC consists of the calculation of this index by cities, in this specific case the support was given in the calculation of the index for the city of Tunja, in which it was necessary to apply knowledge acquired in the career such as the management of a database, the generation of cartography that would allow the spatialization of the collected field data, the property purification, the generation of property records to differentiate the construction typologies, and others.
In addition to this project, was given support to the evaluation process of the penitentiary facilities of the National Penitentiary and Prison Institute INPEC, through the use of constructive typologies and estimates of budgets for specific construction elements, In this way, it was possible to acquire important and specific knowledge on the performance of special appraisals.
The document outlines the procedures that are developed to carry out each of the processes that make up the IVP project, the execution of special appraisals and some additional activities such as the elaboration of Homogeneous Areas of Earth, This makes it possible to identify how these processes contribute to practical vocational training.
IGAC through the coordination of GIT Avaluós, provides a possibility for students of Cadastral and Geodesy Engineering to be recipients of the transmission of knowledge of current IGAC professionals who perform such tasks in order to prepare new professionals to face the generational changes that face the entities of the State.
Palabras clave
Avalúo, Pasantía, IVP