Determinación de la cobertura con mayor rentabilidad para un predio rural en el Municipio de Cota
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2019-08-13
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Descripción
En el propósito de proponer el desarrollo y determinación de la cobertura con mayor rentabilidad para un predio rural en el municipio de Cota se hizo una averiguación en campo orientada desde lo académico en aportar elementos en la toma de decisiones de inversión económicas de cliente capitalistas, propietarios con capacidad de económica o agentes del estado, que tengan el propósito de actuar sobre aquellos predios del sector rural en busca de optimizar los dividendos; utilidades que beneficiar a las partes interesadas que intervienen en el desarrollo de proyectos de explotación agrícola con destino a mercados globales, a saber el dueño de predio, el capitalista, las finanzas del municipio, los agricultores.
La valoración de oportunidades de inversión en proyectos agrícolas acordes con las buenas prácticas agrícolas tienen cabida en el contexto de la globalización de la economía, específicamente en la implementación de Tratados de Libre Comercio entre Colombia y otros estados o comunidades de Naciones, que permiten el surgimiento de oportunidades de inversión a lo cual están llamados a intervenir los profesionales avaluadores en el marco de las reglamentaciones y regulaciones del mercado inmobiliario y de la ciencia de los avalúos, afrontando los nuevo paradigmas donde el profesional sea un cualificado asesor de inversión, buscando no solo cuantificar un valor de un predio, sino que busque siempre el mejor desarrollo posible y sostenible en un determinado sector o predio, que a la postre permita consolidar el mayor y mejor valor de uso de la propiedad privada.
Resumen
In order to propose the development and determination of the coverage with greater profitability for a rural property in the municipality of Cota, an investigation was made in the field oriented from the academic stomping on providing elements in the making of economic investment decisions capitalist clients, economic-capable owners or state agents, who intend to act on those rural sector properties in search of optimizing dividends; benefits that benefit stakeholders involved in the development of agricultural projects for global markets, namely the owner of the property, the capitalist, the finances of the municipality, the farmers.
The valuation of investment opportunities in agricultural projects in line with good agricultural practices have a place in the context of the globalization of the economy, specifically in the implementation of Free Trade Agreements between Colombia and others states or communities of Nations, which allow the emergence of investment opportunities to which appraisers are called to intervene within the framework of the regulations and regulations of the housing market and the science of appraisals, facing the new paradigms where the professional is a qualified investment advisor, seeking not only to quantify a value of a property, but always seeking the best possible and sustainable development in a certain sector or site, which ultimately allows consolidate the highest and best use value of private property.
Palabras clave
ARÁNDANO, ROMERO, MEJOR Y MAYOR USO, MEJOR Y MAYOR RENTA, AVALÚO RURAL, CULTIVO, RENTA
Materias
Especialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicas, Avalúos - Cota (Cundinamarca, Colombia), Predios rurales, Procesamiento de datos