Propuesta para la valoración de inmuebles urbanos en propiedad horizontal ubicados en el Municipio de Mosquera (Cundinamarca), utilizando un modelo de decisión multicriterio
Fecha
Fecha
2021-07-15
Autores
Director
Colaboradores
Título de la revista
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Altmetric
Descripción
El mercado inmobiliario en Colombia está en constante desarrollo lo que conlleva a que las personas que se dedican al oficio de la tasación de inmuebles urbanos busquen nuevas herramientas que los apoyen a tomar decisiones más asertivas al momento de emplear los métodos de valoración regulados por la Resolución 620 de 2008, además de dar cumplimiento a La Ley 1673 de 2013 que establece las responsabilidades y competencias de los valuadores en Colombia, por esta razón es deber del valuador, realizar informes valuatorios bien argumentados para prever el riesgo social.
Por otro lado, la investigación realizada en el presente documento es desarrollada con información obtenida del municipio de Mosquera (Cundinamarca), la cual fue escogida por la proximidad con la ciudad capital, cuyo municipio se ha convertido en una zona apetecida para vivir e invertir en finca raíz, que de acuerdo a estudios realizados por (CAMACOL, 2016) el municipio se encuentra entre los primeros puestos de preferencia para adquirir vivienda y que tiene relación con la escasez del suelo urbanizable y el aumento de valor del metro cuadrado en la ciudad de Bogotá.
Con la presente investigación se pretende aportar un modelo de consulta para aquellas personas interesadas en el oficio valuatorio, presentando una propuesta que busca explicar la formación del valor de la vivienda usada en propiedad horizontal de estrato medio-alto aplicado a los municipios aledaños a Bogotá y sustentada en una metodología de toma de decisiones, la cual será consultada de las técnicas que estudia la Evaluación Multicriterio (EMC), con el fin de dar soporte técnico a los informes presentados por los valuadores.
Resumen
The real estate market in Colombia is in constant development, which means that people who are dedicated to the profession of urban real estate appraisal look for new tools that support them to make more assertive decisions when using the valuation methods regulated by the Resolution 620 of 2008, in addition to complying with Law 1673 of 2013 that establishes the responsibilities and competencies of appraisers in Colombia, for this reason it is the duty of the appraiser, to make well-argued valuation reports to anticipate social risk.
On the other hand, the research carried out in this document is developed with information obtained from the municipality of Mosquera (Cundinamarca), which was chosen due to its proximity to the capital city, whose municipality has become a desirable area to live and invest in real estate, which according to studies carried out by (CAMACOL, 2016) the municipality is among the first places of preference to acquire housing and which is related to the scarcity of developable land and the increase in the value of the square meter in the city of Bogota
The present research aims to provide a consultation model for those interested in the appraisal trade, presenting a proposal that seeks to explain the formation of the value of housing used in horizontal property of medium-high stratum applied to the municipalities surrounding Bogotá and supported by a decision-making methodology, which will be consulted by the techniques studied by the Multicriteria Evaluation (EMC), in order to provide technical support to the reports presented by the appraisers.
Palabras clave
Valoración, Inmuebles, Modelo, Multicriterio