Apoyo a la Contraloría de Bogotá DC en la revisión proceso de actualización de la información catastral vigencia 2015, para detectar inconsistencias que recaen sobre aspecto fiscal. Estudio de caso: localidad de Chapinero-Borde Oriental
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2016-02-15
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Descripción
De acuerdo con las labores adelantadas en el desarrollo de la pasantía en la contraloría de Bogotá D.C., se realizó la revisión de la información correspondiente a la actualización catastral vigencia 2015, para la localidad de chapinero, donde determinaron fallas o inconsistencias que afectan el aspecto fiscal, el cual consiste en la preparación y entrega a las administraciones de impuestos nacionales, de los listados de avalúos sobre los cuales ha de aplicarse la tasa correspondiente al impuesto predial unificado y demás gravámenes que tengan como base el avalúo catastral, de conformidad con las disposiciones legales vigentes (Res. 070 de 2011). Para determinar dichas fallas se depuró y comparó la información mencionada correspondiente al primer semestre del año 2015, realizando los cruces necesarios, donde se obtuvo que algunos predios presentaron modificación en el valor del avalúo catastral en el periodo mencionado, generando de esta manera incremento y decremento de este, pero no se tuvo en cuenta la nueva base gravable para la liquidación del impuesto y por ende no se realizó el justo cobro de dichos gravámenes; por otra parte se hallaron predios cuyo avalúo catastral no varía, sin embargo, tuvieron modificaciones en las variables que influyen en el cálculo de este, como áreas y valores de metro cuadrado de terreno y construcción.
Resumen
According to the work carried out in the development of the internship in the comptroller's office in Bogota DC, a review of the information corresponding to the cadastral update in force for the chapinero location was carried out, where they determined flaws or inconsistencies that affect the fiscal aspect , which consists of the preparation and delivery to the administrations of national taxes of the lists of assessments on which the rate corresponding to the unified property tax and other assessments based on the cadastral valuation must be applied, in accordance with the provisions in force (Res. 070 of 2011). In order to determine these faults, the mentioned information corresponding to the first half of the year 2015 was purified and compared, making the necessary crossings, where it was obtained that some properties presented a modification in the value of the cadastral valuation in the aforementioned period, thus generating increase and decrease of this, but the new taxable base for the settlement of the tax was not taken into account and, therefore, the correct collection of said taxes was not made; On the other hand, land was found whose cadastral evaluation does not vary, however, there were modifications in the variables that influence the calculation of this, such as areas and values of square meter of land and construction
Palabras clave
Actualización Catastral, Avalúo catastral, Incremento y decremento, Base gravable para la liquidación del impuesto, Impuesto predial