Metodología para la valuación de subestaciones eléctricas como inmueble por destinación en bodegas industriales
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2020-08-14
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Descripción
Actualmente en Colombia en Norma Técnica Sectorial NTS M04 “Metodología para valuación de maquinaria y equipo a valor de mercado”, se describen algunos parámetros generales para la valuación de maquinaria y equipo, sin embargo, no existe una guía metodológica para la valuación de inmuebles por destinación o adhesión, los cuales no pueden ser comparados en el mercado, debido a que son diseñados bajo características del inmueble y en función del mismo, en la presente guía metodológica se pretende mostrar la metodología para valuación de subestaciones eléctricas como inmuebles por destinación, los cuales son equipos diseñados y montados en función del inmueble y que le dan valor agregado al mismo, sin embargo, hay que tener en cuenta que todas las subestaciones eléctricas tienen valores diferentes debido a que su deseño es especifico a las necesidades energéticas de las bodegas Industriales.
Resumen
Currently in Colombia in Sectorial Technical Standard NTS M04 "Methodology for valuation of machinery and equipment at market value", some general parameters are described for the valuation of machinery and equipment, however, there is no methodological guide for the valuation of real estate by destination or adhesion, which cannot be compared in the market, because they are designed under the characteristics of the property and based on it, in this methodological guide it is intended to show the methodology for the valuation of electrical substations as properties by destination, the Which are equipment designed and assembled according to the property and that give added value to it, however, it must be taken into account that all electrical substations have different values because their design is specific to the energy needs of Industrial warehouses .
Palabras clave
Costo, Depreciación, Valor Razonable, Valor Residual, Vida Útil, Valor de Reposición