Apoyo en la valoración de terreno en la línea de transmisión energética, proyecto (Colectora-Cuestecitas-La Loma) en los departamentos del Cesar y La Guajira.
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2017-04-27
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Descripción
Conforme al acuerdo 038 de julio de 2015, como modalidad de proyecto de grado, se desarrolla la pasantía en la empresa SIGYCAD S.A.S, siendo la responsable del estudio valuatorio en las servidumbres para las líneas de transmisión energética, el estudio refleja valores de referencia bajo la metodología de zonas homogéneas físicas y geo-económicas para el corredor eléctico “La Loma – Cuestecitas – Colectora”, ubicado en los departamentos de Cesar y La Guajira, los cuales son espacios geográficos de características muy similares en cuanto a vías, topografía, servicios públicos, uso actual del suelo, norma de uso del suelo, tipificación de las construcciones y/o edificaciones, áreas homogéneas de tierra, disponibilidad de aguas superficiales permanentes u otras variables que permitan diferenciar estas áreas de las adyacentes; otorgando información de cada una de las zonas con sus estudios de valores comerciales del suelo para los predios afectados en esta red eléctrica, para cada uno de ellos se pudo constatar los usos definidos para las áreas de la franja y con base en esto poder definir las zonas físicas y posteriormente las zonas geo-económicas resultantes, las cuales en su mayoría se ubican en suelos rurales, suelos de expansión urbana o suelos sub-urbanos.
Resumen
Pursuant to agreement 038 of July 2015, as a modality of the degree project, the internship is developed in the company SIGYCAD SAS, being responsible for the valuation study in the easements for energy transmission lines, the study reflects reference values under the methodology of homogeneous physical and geo-economic zones for the "La Loma - Cuestecitas - Colectora" elective corridor, located in the departments of Cesar and La Guajira, which are geographical spaces with very similar characteristics in terms of roads, topography, public services , current land use, norm of land use, typification of buildings and / or buildings, homogeneous areas of land, availability of permanent surface water or other variables that allow these areas to be differentiated from adjacent areas; giving information of each one of the zones with their studies of commercial values of the land for the affected properties in this electrical network, for each one of them it was possible to verify the defined uses for the areas of the strip and based on this being able to define the physical areas and subsequently the resulting geo-economic zones, which are mostly located in rural soils and some in urban expansion or sub-urban soils.
Palabras clave
Zonas homogéneas físicas, Zonas homogéneas geoeconómicas, Servidumbre, Suelo rural, Suelo de expansión, Suelo sub-urbano
Materias
Ingeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas, Valoración de tierras - Cesar (Colombia), Valoración de tierras - La Guajira (Colombia), Uso de la tierra rural - La Guajira (Colombia), Uso de la tierra rural - Cesar (Colombia), Servidumbres (Derecho) - Valoración