Análisis multitemporal del valor del suelo resultado de un proceso de recuperación. Caso Centro Empresarial North Point - Bogota D.C.
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Resumen
The scarcity of developable land that is currently present in Bogotá D.C., has caused the building activity to be concentrated in the surrounding municipalities where the land value is considerably lower than land value in Bogotá D.C., this alternative being more beneficial in terms of costs for builders, investors and buyers. In the other hand, the construction of high-rise projects with regard to the buildability allowed by urban standard in ertain zones of Bogotá D.C., promotes densification and urban renewal processes, and in some particular cases, advance processes of land rehabilitation
Descripción
La escasez del suelo desarrollable que se presenta actualmente en Bogotá D.C., ha hecho que la actividad edificadora se concentre en los municipios circunvecinos donde el valor de suelo es considerablemente menor comparado con los encontrados en Bogotá D.C., siendo esta alternativa más beneficiosa en términos de costos para constructores, inversionistas y compradores. En contraposición, la construcción de proyectos en altura que permite la norma en ciertas zonas de Bogotá D.C., promueve los procesos de densificación y renovación urbana en la ciudad, y en algunos casos particulares, adelantar procesos de rehabilitación de la tierra
Palabras clave
Suelo, Valuacion, Avalúo, Rehabilitación