Propuesta metodológica valuatoria para zonas comunes en conjuntos campestres
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Resumen
The present work establishes a methodology for the valuation of common areas of country condominiums, in response to the need to estimate a reliable appraisal value to ensure against common fire and earthquake the common property of a country property, according to the requirement of law 675 of 2001 Horizontal Property Regime. The method established for the aforementioned valuation is based on the replacement cost method but without depreciation, since the insurable value is reconstruction; that is to say again, so we have called it a reconstruction method For its application, the methodology has been applied in three cases, which represent condominiums differentiated by their size and complexity in the common areas they have.
Descripción
El presente trabajo establece una metodología para la valoración de zonas comunes de condominios campestres, en respuesta a la necesidad de estimar un valor de avalúo confiable para asegurar contra incendio y terremoto los bienes comunes de una copropiedad campestre, acorde a la exigencia de la ley 675 de 2001 Régimen de Propiedad Horizontal.
El método establecido para la mencionada valoración, se basa en el método de costo de reposición pero sin aplicar la depreciación, por cuanto el valor asegurable es de reconstrucción; es decir a nuevo, por lo que lo hemos denominado método de reconstrucción
Para su aplicación se ha realizado la aplicación de la metodología en tres casos, los cuales representan condominios diferenciados por su tamaño y complejidad en las zonas comunes que poseen.
Palabras clave
Zonas Comunes, Propuesta metodologica, Valuación, Conjuntos campestres