Comparación del valor del suelo de un predio antes y después de una subdivisión como consecuencia de un proceso sucesorio
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2020-02-23
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Cruz Ruíz, Geidy Karina; Porras Duran, Judy (2020). Comparación del valor del suelo de un predio antes y después de una subdivisión como consecuencia de un proceso sucesorio. https://hdl.handle.net/11349/22577
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Resumen
This document is based on the fulfillment of two specific objectives with the which is intended to analyze the relationship of the value of a property thanks to the application of the valuation methodology, and see how the value of it interacts before and after a material division of a community; To this end, these objectives fully cover the scope of the general objective, which aims to compare in which situation generates more value the floor of a property, located on the village of Garcés (Pinchote - Santander); before and after of a subdivision as a result of a succession process. The research is divided into two main chapters; The first of these is related to
the entire legal - legal process that involves a succession; then make the assessment of property to a greater extent and therefore analyze the value of each segregated property; to determine the conditions in which the same property generates a greater value economic to the heirs of the succession. Secondly, it identifies and analyzes the environment of the property, its natural conditions, legal, regulatory and physiographic, in order to propose a new alternative of subdivision, in order to obtain and offer a greater value of the land. In addition, in a third Chapter will present the conclusions found in this academic practice.
Descripción
El presente documento se basa en el cumplimiento de dos objetivos puntuales con los cuales se pretende analizar la relación del valor de un predio gracias a la aplicación de la metodología valuatoria, y ver como interactúa el valor del mismo antes y después de una división material de una comunidad; para ello, estos objetivos abarcan en su totalidad el alcance del objetivo general, el cual pretende Comparar en que situación genera más valor el suelo de un predio, ubicado en la vereda Garcés (Pinchote – Santander); antes y después
de una subdivisión como consecuencia de un proceso sucesorio. La investigación se divide en dos principales capítulos; el primero de ellos, hace relación a todo el proceso jurídico - legal que conlleva una sucesión; luego, realizar el avalúo del predio en mayor extensión y por consiguiente analizar el valor de cada predio segregado;
para determinar las condiciones en las que el mismo predio genere un mayor valor económico a los herederos de la sucesión. En segundo lugar, se identifica y analiza el entorno del predio, sus condiciones naturales,
jurídicas, normativas y fisiográficas, para así proponer una nueva alternativa de subdivisión, con el fin de obtener y ofrecer un mayor valor del suelo. Además, en un tercer capítulo se presentara las conclusiones encontradas en la presente práctica académica.