Estimación del valor de metro cuadrado para apartamentos en propiedad horizontal utilizando estadística espacial en la ciudad de Soacha durante 2017 - 2023.
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Resumen
The study addresses the improvement of the real estate valuation process in Soacha, focusing on the identification and quantification of the influence of physical, socioeconomic and spatial variables on the value of apartments. The construction of a valuation model using spatial statistical techniques is proposed, with the objective of providing more accurate and standardized value estimates. The justification for the study is based on the need to adapt to the complexity of the real estate market and to guarantee the reliability of the information to improve decision making in a context of increasing demand for more accurate and efficient valuation methods.
Descripción
El estudio aborda la mejora del proceso de valoración de bienes inmuebles en Soacha, centrándose en la identificación y cuantificación de la influencia de variables físicas, socioeconómicas y espaciales en el valor de los apartamentos. Se propone la construcción de un modelo de valoración utilizando técnicas de estadística espacial, con el objetivo de proporcionar estimaciones de valor más precisas y estandarizadas. La justificación del estudio se fundamenta en la necesidad de adaptarse a la complejidad del mercado inmobiliario y garantizar la fiabilidad de la información para mejorar la toma de decisiones en un contexto de creciente demanda de métodos de valoración más precisos y eficientes.
Palabras clave
Modelamiento estadístico, Análisis espacial, Precios inmobiliarios, Automatización, Estadística espacial