Modelo de regresión espacial para la determinación del valor comercial en los inmuebles urbanos vecinos al relleno Sanitario Doña Juana
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2022-11-11
Director
Avendaño Arias, Johan Andrés
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Acosta Hermoso, Sergio Steven; Palacios Cifuentes, Andrea Estefanía (2022). Modelo de regresión espacial para la determinación del valor comercial en los inmuebles urbanos vecinos al relleno Sanitario Doña Juana. https://hdl.handle.net/11349/31743
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Resumen
The present document search for explain the commercial value of Doña Juana landfill residentials neighboring properties, located in Bogotá for 2020, using spatial lag model with property and surroundings variables, stand out environmental affectation caused by proximity to waste compilation zone, from bibliographic consult and empirical results analysis, select spatial lag model (SAR), achieve theoretical parameters and show impacts in line with the proposal hypothesis, in addition evince heterogeneity in values, explain by economic development and lacking planning politics on the last decades.
Descripción
El presente documento busca explicar el valor comercial de los bienes inmuebles residenciales aledaños al relleno sanitario Doña Juana en la ciudad de Bogotá para el año 2020, a través de un modelo de rezago espacial con variables propias de cada predio y del entorno, destacándose la afectación ambiental generada por la cercanía a las zonas de compilación de residuos, a partir de la consulta de referentes bibliográficos y el análisis empírico de resultados, se eligió el modelo Spatial Lag (SAR), puesto que cumple estadísticamente con todos los parámetros teóricos, mostrando impactos coherentes con la hipótesis planteada, además de evidenciar la heterogeneidad en temas valuatorios en la zona, explicados por el desarrollo socioeconómico y las carentes políticas de planeación de las últimas décadas.