Torres Colmenares, Oscar FernandoPacanchique García, Leidy PaolaRomero Flórez, Angela Viviana2024-10-232024-10-232023-01-19http://hdl.handle.net/11349/41947El avaluador rural debe conocer e implementar nuevas metodologías que le permitan optimizar tiempos y reducir gastos, siendo una de estas la de los modelos econométricos, metodología que ayuda en la sistematización del proceso de valuación inmobiliaria, que tiene en cuenta la intervención de diferentes variables explicativas referentes a los usos que existen y las características específicas que se deben implementar en este tipo de suelos. En el presente trabajo se toma como área de estudio el municipio de Tocancipá, teniendo en cuenta que en la zona rural se ha desarrollado un crecimiento económico importante, donde se pretende determinar el valor de la tierra para dos grandes actividades conforme a su uso permitido por el P.O.T vigente siendo estas: áreas de actividad industrial y áreas de actividad agropecuaria, dicho proceso se realiza por medio de la elaboración de dos modelos de precios hedónicos, generando una metodología que permita optimizar el proceso valuatorio, analizando el impacto de las diferentes variables, los modelos resultantes y su nivel de confianza en la realidad.The rural appraiser must know and implement new methodologies that allow him to optimize time and reduce expenses, one of these being econometric models, a methodology that helps in the systematization of the real estate valuation process, which takes into account the intervention of different explanatory variables. referring to the uses that exist and the specific characteristics that must be implemented in this type of soil. In the present work, the municipality of Tocancipá is taken as the study area, taking into account that an important economic growth has been developed in the rural area, where it is intended to determine the value of the land for two large activities according to its use allowed by the current P.O.T being these: areas of industrial activity and areas of agricultural activity, said process is carried out through the elaboration of two hedonic price models, generating a methodology that allows optimizing the valuation process, analyzing the impact of the different variables, the resulting models and their level of confidence in reality.pdfspaCC0 1.0 Universalhttp://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/AvalúoRuralModelo econométricoTerrenoValorbachelorThesisEspecialización en Avalúos -- Tesis y disertaciones académicasMetodologías de valuación inmobiliaria ruralModelos econométricos en la valuación de tierrasCrecimiento económico en zonas ruralesAnálisis de precios hedónicos en terrenos industriales y agropecuariosOpenAccessValuationRuralEconometric ModelLandValueAbierto (Texto Completo)