Ramírez Ramos , Carlos GermanPiña Gonzalez, Diego alejandroGarcía Barreto, Germán Alberto (Catalogador)2025-11-192025-11-192025-11-06http://hdl.handle.net/11349/99864El presente documento corresponde a la implementación del estudio de zonas homogéneas geoeconómicas para la estimación de valores de referencia predial, en el tramo La Dorada – Coello del corredor férreo central que se desarrolló durante el contrato de la consultoría del Consorcio PYE Corredor férreo central, por el cual se buscó determinar los valores de referencia predial en las zonas requeridas para la construcción de las obras del proyecto en los municipios de La Dorada, Honda, Mariquita, Armero, Ambalema, Venadillo, Alvarado, Piedras y Coello, mediante la aplicación de Zonas Homogéneas Físicas (ZHF) y Geoeconómicas (ZHG) utilizando la metodología del IGAC y lineamientos de la ANI integrando variables físicas, de uso del suelo, infraestructura vial y condiciones del mercado inmobiliario. A partir del levantamiento de información en campo y el análisis de datos de oferta y avalúos comerciales, se establecieron valores unitarios de terreno que sirven como referencia para la gestión predial del proyecto. Facilitando así la toma de decisiones para una planificación técnica y económica de forma eficiente y sostenible.This document corresponds to the implementation of the study of homogeneous geoeconomic zones for the estimation of property reference values in the La Dorada section – Coello section of the central railway corridor, which was developed during the consulting contract of the PYE Central Railway Corridor Consortium, which sought to determine the property reference values in the areas required for the construction of the project works in the municipalities of La Dorada, Honda, Mariquita, Armero, Ambalema, Venadillo, Alvarado, Piedras, and Coello, through the application of Physical Homogeneous Zones (ZHF) and Geoeconomic Homogeneous Zones (ZHG) using IGAC methodology and ANI guidelines, integrating physical variables, land use, road infrastructure, and real estate market conditions. Based on field data collection and analysis of supply data and commercial appraisals, unit land values were established to serve as a reference for the project's propertypdfspaZonas Homogéneas Físicas (ZHF)Zonas Homogéneas Geoeconómicas (ZHG)Infraestructura vialPlan de ordenamiento TerritorialEstudio de MercadoAvalúosbachelorThesisIngeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicasTasaciónUso de los suelosUso y manejo de los suelosInfraestructura vial en ColombiaTopografía vialOpenAccessHomogeneous Physical Areas (ZHF)Homogeneous Geoeconomic Areas (ZHG)Road InfrastructureLand Use PlanMarket StudyValuationsAbierto (Texto Completo)