Torres Colmenares, Oscar FernandoNaranjo Orjuela, Laura CatherinMuñoz, Karen Liliana2024-08-132024-08-132023-11-02http://hdl.handle.net/11349/39620Considerando la alta actividad constructora observada en los últimos años en las diferentes ciudades del país y los datos catastrales desactualizados, es necesario realizar estudios que puedan servir como punto de partida para el análisis del incremento del valor en los avalúos. Una de las ciudades con un rezago en su información es la ciudad de Cartagena de Indias. Es así como esta pasantía desarrollada en la firma Urbana Engineering & Survey S.A.S, se orientó en actividades de identificación, procesamiento, captura y delimitación de variables para la valorización económica del perímetro urbano en la actualización de las zonas homogéneas Físicas y geoeconómicas del territorio Urbano del Distrito de Cartagena. El proyecto se explicara en 4 etapas, la primera etapa es el análisis y recopilación de información de las características físicas y normativas del Distrito, dando lugar al mapa de línea base del área de estudio; en la segunda etapa se contempla la estructuración de las zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, en las cuales se realizan la preparación de los planos cartográficos para el reconocimiento en campo, visitas de campo, registros fotográficos; en la tercera etapa se identifican las áreas con variables similares dando paso a delimitar las zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, aplicando los métodos establecidos por el IGAC, , durante la cual se analizaron los resultados y se prepararon informes técnicos para cada estudio importante sobre el componente económico del proyecto; finalmente, se completó una cuarta fase donde se recolecta todas las actividades realizadas en la pasantía en un informe final.Considering the high construction activity observed in recent years in the different cities of the country and the outdated cadastral data, it is necessary to conduct studies that can serve as a starting point for the analysis of the increase in the value of appraisals. One of the cities with outdated information is the city of Cartagena de Indias. This is how this internship developed in the firm Urbana Engineering & Survey S.A.S, was oriented in activities of identification, processing, capture and delimitation of variables for the economic valuation of the urban perimeter in the update of the homogeneous physical and geoeconomic zones of the urban territory of the District of Cartagena. The project will be explained in 4 stages, the first stage is the analysis and collection of information on the physical and regulatory characteristics of the District, resulting in the baseline map of the study area; the second stage includes the structuring of the physical and geoeconomic homogeneous zones, in which the preparation of the cartographic plans for field reconnaissance, field visits, photographic records are carried out; in the third stage, the areas with similar variables are identified, giving way to the delimitation of the physical and geoeconomic homogeneous zones, applying the methods established by the IGAC, during which the results were analyzed and technical reports were prepared for each important study on the economic component of the project; finally, a fourth phase was completed where all the activities carried out during the internship are compiled in a final report.pdfspaAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 InternacionalAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/VariablesAvalúoMétodos masivos de valoraciónZonas homogéneas físicasZonas homogéneas geoeconómicasLADM_COLbachelorThesisIngeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicasValorización económica urbanaZonas homogéneas físicas y geoeconómicasCartografía catastralActualización de avalúosOpenAccessValuationVariablesMassive valuation methodsPhysical homogeneous zonesGeoeconomic homogeneous zonesLADM_COLAbierto (Texto Completo)