Pérez Carvajal, Edwin RobertMúnera Rodríguez, Gerardo AndrésÁlvarez Ayala , Maira Alejandra2025-09-262025-09-262025-07-30http://hdl.handle.net/11349/99292Este proyecto se centró en la determinación del valor de demérito de edificaciones ubicadas en el Barrio San Antonio del municipio de San Bernardo (Cundinamarca), las cuales fueron afectadas significativamente por procesos de movimiento en masa que comprometieron la estabilidad del terreno y generaron pérdidas patrimoniales para sus propietarios. Mediante una metodología respaldada por criterios técnicos y normativos en materia de avalúos, el estudio permitió establecer parámetros para valorar el deterioro económico de las construcciones, considerando el contexto geológico y jurídico local. Esta propuesta tuvo como propósito no solo sustentar futuras valoraciones en zonas de riesgo, sino también aportar al fortalecimiento institucional en la especialización en avalúos, ofreciendo herramientas prácticas para la toma de decisiones en escenarios de vulnerabilidad estructural.This project focused on determining the demerit value of buildings located in the San Antonio neighborhood in the municipality of San Bernardo (Cundinamarca), which were significantly affected by mass movement processes that compromised ground stability and led to property losses for local owners. Through a monographic methodology supported by technical and regulatory appraisal criteria, the study established parameters to assess the economic deterioration of the constructions, considering the local geological and legal context. The proposal aimed not only to support future valuations in risk-prone areas but also to contribute to institutional strengthening in the field of appraisal specialization, by providing practical tools for decision-making in scenarios of structural vulnerabilitypdfspaValor de deméritoMovimiento en masaCosto de reposiciónEstado de conservaciónVida útilDepreciaciónDeterminación del valor de demérito en las construcciones más afectadas por el proceso de movimiento en masa del Barrio San Antonio, del municipio de San Bernardo – CundinamarcabachelorThesisEspecialización en Avalúos -- Tesis y disertaciones académicasAvalúo catastralIncrementos y disminuciones patrimonialesEstructuras (Construcción) EstabilidadOpenAccessDetermination of the demerit value in the constructions most affected by the mass movement process in the San Antonio neighborhood, municipality of San Bernardo – Cundinamarca.Demerit valueMass movementReplacement costConservation stateUseful lifeDepreciationAbierto (Texto Completo)