Pérez Carvajal, Edwin RobertLópez Pava, FannyCañaveral Naranjo, Diego Sebastián2025-09-032025-09-032025-08-09http://hdl.handle.net/11349/98791El estudio analiza el impacto del Regiotram de Occidente en el valor del suelo del Tramo 3 en Fontibón (2025), mediante la identificación de Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas. A partir de 36 ZHF y 10 ZHGE, se estableció una línea base de precios, mostrando que la accesibilidad y la consolidación urbana son factores clave en la formación del valor del suelo. La investigación propone una metodología aplicable para planificar, monitorear y orientar políticas de ordenamiento y gestión del suelo frente a grandes proyectos de transporte masivo.This study analyzes the impact of the Western Regiotram on land values in Section 3 in Fontibón (2025) by identifying Homogeneous Physical and Geoeconomic Zones. A price baseline was established based on 36 ZHF and 10 ZHGE, showing that accessibility and urban consolidation are key factors in land value formation. The study proposes a methodology applicable to planning, monitoring, and guiding land use and management policies for large-scale mass transit projects.pdfspaRegiotram de occidenteValor del sueloZonas homogéneas físicasZonas homogéneas geoeconómicasPlaneación territorialInfraestructura de transporteAnálisis del valor del suelo como herramienta clave para la evaluación del impacto del proyecto Regiotram de Occidente – Tramo 3 (Avenida Ciudad de Cali – Río Bogotá)bachelorThesisEspecialización en Avalúos -- Tesis y disertaciones académicasImpuestos territorialesUrbanismoTransporte ferroviarioZonificaciónAnálisis de datosOpenAccessLand value analysis as a key tool for assessing the impact of the Western Regiotram project – Section 3 (Ciudad de Cali Avenue – Bogotá River)Western regiotramLand valuePhysical homogeneous zonesGeoeconomic homogeneous zonesTerritorial planningTransportation infrastructureAbierto (Texto Completo)