Rojas Rincón, Claudia BereniceRojas Cárdenas, Juan DiegoRuiz Ocampo, José Mateo2020-09-092020-09-092020-03-11http://hdl.handle.net/11349/25283Con el fin de ejecutar a cabalidad las funciones como estudiantes pasantes de Ingeniería Catastral y Geodesia y cumplir con el contrato celebrado entre la empresa Salmer Ingeniería y Empresa privada de telecomunicaciones, este proyecto muestra y describe el proceso de elaboración de avalúos comerciales y de renta para 150 inmuebles a nivel nacional. Se realiza cada informe desde el establecimiento de las rutas de viaje, la visita técnica respectiva a cada inmueble, análisis jurídico, análisis normativo según los planes o esquemas de ordenamiento territorial, descripción de características físicas, establecimiento de costos constructivos según tipología y depreciación, análisis de ubicación ( coordenadas geográficas y características del sector), estudio de mercado, metodología según complejidad e hipótesis de asignación de valor, por último, anexos respectivos como registro fotográfico, mapas, mercados y demás consideraciones pertinentes; todo esto con el fin de definir y establecer principalmente el valor comercial, con el agregado de fijar el valor de renta mensual parcial y valor de renta mensual total. Toda esta información es consignada en una base de datos y conectada con el interfaz Google Earth Pro para tener una vista interactiva de todos los valores de terreno, de venta comercial y de renta, y se convierte en un insumo importante para la empresa de telecomunicaciones solicitante.In order to fully execute the functions as student interns in Cadastral Engineering and Geodesy and to comply with the contract signed between Salmer Ingeniería and a private telecommunications company, this project shows and describes the process of preparing commercial and rental appraisals for 150 properties nationwide. Each report is made from the establishment of the travel routes, the respective technical visit to each property, legal analysis, normative analysis according to the plans or schemes of territorial ordering, description of physical characteristics, establishment of construction costs according to typology and depreciation, location analysis ( geographic coordinates and characteristics of the sector), market study, methodology according to complexity and hypothesis of value assignment, finally, respective annexes such as photographic record, maps, markets and other relevant considerations; all this in order to define and establish mainly the commercial value, with the addition of fixing the partial monthly income value and total monthly income value. All this information is entered into a database and connected to the Google Earth Pro interface to have an interactive view of all land values, commercial sales and rentals, and becomes an important input for the requesting telecommunication company.pdfspaAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/AvalúosIngeniería Catastral y Geodesia – Tesis y Disertaciones AcadémicasAvalúo catastralAvalúos comercialesCoordenadas geográficas - Tablas, cálculos, etc.info:eu-repo/semantics/openAccessAppraisalsPasantíaAbierto (Texto Completo)