Torres Colmenares, Oscar FernandoEstupiñán Méndez, RovinsonMéndez Farías, Valeria2025-09-262025-09-262025-08-21http://hdl.handle.net/11349/99302El municipio de Floridablanca inició la actualización catastral en el marco del Plan de Desarrollo Municipal 2024-2027, mediante un contrato con la firma URBANA, implementando metodologías de valoración masiva basadas en Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas, alineadas al modelo LADM_COL. Este proceso busca mejorar la precisión y transparencia de los avalúos, modernizar los Sistemas de Información Geográfica y fortalecer la gestión territorial, en concordancia con el CONPES 3958 y 4066 que priorizan el catastro multipropósito. La actualización, que supera la desactualización existente desde 2014 (urbano) y 2018 (rural), proyecta un incremento en la recaudación del Impuesto Predial Unificado de $103.372 millones en 2024 a $159.548 millones en 2027, y además promueve el crecimiento académico y profesional de los pasantes mediante su participación activa en procesos de avalúos, gestión de SIG y análisis territorial. A esto se suma que Urbana Engineering & Survey S.A.S ya ha desarrollado diversos proyectos de valoración económica masiva y actualización catastral en convenio con la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, aplicando metodologías técnicas en departamentos como Antioquia, Córdoba, Sucre y en el Distrito de Cartagena, lo que demuestra su experiencia y solidez en el campo de la valoración inmobiliaria y en la implementación del Modelo LADM_COL, antecedentes que respaldan y fortalecen la ejecución del proyecto en Floridablanca.This work presents the cadastral update of the municipality of Floridablanca, Santander, carried out within the framework of the Municipal Development Plan 2024–2027 through a contract with URBANA Engineering & Survey S.A.S. The project incorporates mass valuation methodologies based on the identification of Physical Homogeneous Zones and Geo-economic Homogeneous Zones, following the guidelines of the LADM_COL model. Its main objective is to improve the accuracy and transparency of cadastral appraisals, optimize land management, and strengthen municipal finances. The update addresses the existing lag in cadastral information—last updated in 2014 for the urban area and in 2018 for the rural area—and aligns with national directives established by CONPES documents 3958 and 4066, which prioritize the implementation of the multipurpose cadastre as a tool for planning and sustainable development. Additionally, the process projects an increase in property tax revenues from COP 103,372 million in 2024 to COP 159,548 million in 2027, highlighting its economic impact. It is worth noting that URBANA has prior experience in mass economic valuation and cadastral update projects in various regions of Colombia, in partnership with the Universidad Distrital Francisco José de Caldas, which strengthens the technical and methodological reliability of the consultancy in Floridablanca. Finally, the involvement of students through internships contributes to their academic and professional development in fields such as property appraisal, territorial analysis, GIS management, and cadastral regulations, consolidating this project as an integral exercise in cadastral modernization and specialized talent training.pdfspaCatastro multipropósitoLADM_COLZonas Homogéneas físicas y geoeconómicasValoración económica masivaAvalúos catastralesGestión de tierrasbachelorThesisIngeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicasCatastroHacienda pública (Colombia)Sistemas de información geográficaHacienda públicaOpenAccessMultipurpose cadastreMass economic valuationPhysical and Geo-economic Homogeneous ZonesLadm_colLand managementCadastral appraisalsAbierto (Texto Completo)