Especialización en Avalúos
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Recent Submissions
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Valoración del cultivo de Aguacate Hass. Caso de estudio : inmueble los Rosales Municipio Aranzazu – Caldas
El presente trabajo de grado tiene por objeto la realización de un avaluó que comprenderá la valoración del cultivo de aguacate Hass y del terreno, con los análisis de la inversión necesaria, costos de materia prima, ... -
Investigación para mejorar la proposición de resolución de la Asociación Nacional de Empresas de Servicios Públicos y Comunicaciones de Colombia (Andesco) en el cçCálculo de indemnizaciones para predios rurales Intervenidos por la construcción de líneas eléctricas.
La presente investigación tuvo como objeto simular la adición de la variable valor potencial al modelo metodológico para el cálculo de indemnizaciones para predios rurales intervenidos por la construcción de líneas eléctricas ... -
"Investigación que permite actualizar las zonas homogéneas físicas y geoeconómicas de la Unidad de Planeación 8-03 de la Ciudad de Montería"
En la ciudad de Montería se encuentra un sector al nor-oriente de la zona urbana con uso del suelo residencial predominante, la cual ha tenido un notable desarrollo en los últimos años. En el año 2013, cuando se realizó ... -
Investigación sobre metodología para valorar una red de alcantarillado. Estudio de caso : tramo ubicado en la Calle Cuarta, entre Carrera Primera y Once en el Municipio de Almaguer, Departamento de Cauca
La presente investigación dará a conocer la metodología para estimar el valor de un tramo de alcantarillado que fue reconstruido en el año 2020 en el municipio de Almaguer Cauca, por su antigüedad, buscando prevenir ... -
Propuesta para la valoración de inmuebles urbanos en propiedad horizontal ubicados en el Municipio de Mosquera (Cundinamarca), utilizando un modelo de decisión multicriterio
El mercado inmobiliario en Colombia está en constante desarrollo lo que conlleva a que las personas que se dedican al oficio de la tasación de inmuebles urbanos busquen nuevas herramientas que los apoyen a tomar decisiones ... -
Análisis de las Variables que Generan Valor de un Campo de Golf
El presente estudio está orientado y dirigido a realizar el análisis de las variables que generan valor en un campo de golf, con el fin de comprender los múltiples requerimientos para la construcción de un campo de golf y ... -
Cálculo de modelos de regresión robusta para la valoración masiva de construcciones residenciales no ph en la UPZ 65 - Arborizadora
Este documento tiene como fin dar a conocer algunos estimadores propios de la regresión robusta como una alternativa útil y adecuada para la construcción de modelos de valoración aplicables en la realización de avalúos ... -
Efecto implicación calculo servidumbre en terreno urbano de acuerdo a su afectación en Valledupar, 2020
Para la valoración de servidumbres impuestas legalmente o concertadas NO hay ninguna metodología definida por normas y/o aprobada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, ente rector en materia de avalúos para ser ... -
Estudio del valor del suelo mediante determinación de zonas homogéneas físicas rurales, zonas homogéneas geoeconómicas y desarrollo de un modelo AHP, en las Veredas Berlín, Presidente, Piamonte, Barzaloza, Guabinal Cerro y Guabinal Plan del Municipio de Girardot, Cundinamarca
En este trabajo de grado se presento un estudio del valor del suelo en las veredas Berlín, Presidente, Piamonte, Barzaloza, Guabinal Cerro y Guabinal Plan del municipio de Girardot, Cundinamarca, utilizando la metodología ... -
Elementos técnicos en la valuación del Cultivo de Palma en la Zona Oriental de Colombia
El siguiente trabajo busca establecer cuáles son los elementos técnicos para la valoración del cultivo de la palma y así poder obtener un valor más aproximado a la realidad y propone una guía que a través de la observación ... -
Estudio del valor del suelo Rural en el corredor industrial, comercial y de servicios comprendido entre los Municipios de Cota, Funza y Tenjo en el año 2020
Este estudio comprende el componente del suelo y de sus condiciones físicas, de desarrollo urbanístico y/o inversión pública y privada, especialmente el aspecto de norma urbanística que define los diferentes polígonos del ... -
Determinación de zonas homogéneas físicas y económicas para suelo rural del Municipio de Madrid Cundinamarca usando el proceso analítico jerárquico AHP
Con el objetivo de determinar las zonas homogeneas geoeconomicas del suelo rural del Municipio de Madrid Cundinamarca, se realiza la determinación de cada una de las variables fisicas del territorio que son usadas el diseño ... -
Determinación de zonas homogéneas económicas de 16 Veredas del Municipio de Fusagasugá, Cundinamarca implementando zonas homogéneas físicas y el proceso analítico jerárquico (AHP)
El presente proyecto inicia con las actividades de la adquisición y recopilación de insumos necesarios, en algunos casos se realiza su captura y edición con herramientas de Sistemas de Información Geográfica para garantizar ... -
Aplicación de una red neuronal artificial a un avalúo comercial residencial
Con las muestras de mercado para realizar un avaluó comercial urbano, se aplica el método tradicional descrito en la resolución 620 de 2008 del IGAC, y se aplica una regresión múltiple y una reda neuronal, con lo cual se ... -
Análisis de los métodos de depreciación para avalúos de bienes inmuebles de uso residencial en la ciudad de San José Cúcuta – Norte de Santander
El presente proyecto de investigación se propone investigar las metodologías existentes para la estimación de la depreciación de las construcciones de los bienes inmuebles y analizar cuál sería el método de depreciación ... -
El avalúo inmobiliario en la renta vitalicia inmobiliaria (RVI) en el marco del Decreto 1398 de octubre 26 del 2020, en Colombia
El tema del proyecto de grado surgió como consecuencia, Primero, de la decisión del gobierno colombiano de reglamentar “la hipoteca inversa y renta vitalicia inmobiliaria” en junio de 2020; Segundo, de la presentación del ... -
Estructuración del observatorio inmobiliario vivienda urbana 2020 del municipio de Zipaquirá (Cundinamarca)
El presente documento se realiza con la finalidad de profundizar en la implementación de herramientas de observación y monitoreo de la dinámica inmobiliaria, instrumentos aceptados como fuente de información secundaria ... -
Modelo para la elaboración de avalúos comerciales para imposición de servidumbres con fines de transmisión de energía eléctrica en Pacho Cundinamarca
Crear un modelo para la elaboración de avalúos comerciales buscando estandarizar los métodos valuatorios aplicables a los procesos de imposición de servidumbres para instalaciones eléctricas Caso Estudio Línea eléctrica ... -
Aplicación del proceso analítico jerárquico AHP para la determinación del valor de las zonas homogéneas geoeconómicas del suelo rural del Municipio de Tocancipá
El principal objetivo del presente documento es generar las zonas homogéneas físicas y determinar el valor de las zonas homogéneas geoeconómicas del suelo rural del municipio de Tocancipá Cundinamarca aplicando la metodología ... -
Propuesta de valoración retroactiva para un predio rural ubicado el Corregimiento la Buitrera en Santiago de Cali-Valle, basado en índices económicos combinados, aplicando el método comparativo de mercado confrontándolo con modelos econométricos
Actualmente, muchos avaluadores deben atender la solicitud de un encargo valuatorio retroactivo para un predio, debido a que no existe una metodología valuatoria plenamente definida; el presente estudio hace una identificación ...
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