A nálisis de precios unitarios para un sistema de riego por goteo y por aspersión en el Departamento de Boyacá
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Abstract
En un encargo valuatorio para la zona rural, muchos factores son importantes para establecer el valor de un bien, pero, en algunos casos no se tiene en cuenta la infraestructura que influye en la generación de renta, en beneficio del propietario, como lo es la infraestructura complementaria en el mejoramiento de los cultivos. Al transcurrir el tiempo, la implementación de infraestructura para el mejoramiento del suministro de agua, la
productividad y eficiencia en los cultivos ha sido un paso importante para el sector agrícola y en general para la economía del país. De igual manera en el medio valuatorio, debido a la importancia de la actividad, surgió la reglamentación de la misma a partir de la expedición de la Ley 1673 de 2013 con la finalidad de regular e instaurar las responsabilidades y competencias de los profesionales que ejercen la actividad en Colombia (Avaluadores, 2013). Posterior a esta Ley, surge el Decreto 556 de 2014, el cual reglamenta la Ley y particularmente en el artículo 5, define las naturalezas en las que los avaluadores podrán inscribirse en el Registro Abierto de Avaluadores –RAA-, para lo cual, en la condición de inmuebles rurales se contempla dentro de su alcance “... sistemas de riego, vías, adecuación de suelos, pozos, lotes para el aprovechamiento agropecuario y demás instalaciones con actividades de explotación situados totalmente en áreas en suelo rural” (Avaluadores, 2013). Es por esto que, con el presente trabajo se realizará el análisis de precios unitarios de los insumos necesarios para un sistema de riego por goteo y por aspersión situado en el departamento de Boyacá, con la finalidad de ser fuente e insumo para el gremio valuatorio al momento de tener que calcular el precio de esta infraestructura en un avalúo rural.
Abstract
In a valuation order for the rural area, many factors are important to establish the value of a good, but in some cases the infrastructure that influences the generation of income is not taken into account, for the benefit of the owner, as is the complementary infrastructure in crop improvement. As time goes by, the implementation of infrastructure for the improvement of the water supply, the Crop productivity and efficiency has been an important step for the agricultural sector and in general for the country's economy. In the same way in the valuation environment, due to the importance of the activity, the regulation of the same arose from the issuance of Law 1673 of 2013 with the purpose of regulating and establishing the responsibilities and competences of the professionals who exercise the Activity in Colombia (Appraisers, 2013). After this Law, Decree 556 of 2014 emerges, which regulates the Law and particularly in Article 5, defines the natures in which the appraisers may register in the Open Registry of Appraisers –RAA-, for which, in the condition of rural real estate is contemplated within its scope "... irrigation systems, roads, adaptation of soils, wells, lots for agricultural use and other facilities with exploitation activities located entirely in areas on rural land" (Appraisers, 2013 ). That is why, with the present work, the unit price analysis of the necessary inputs for a drip and sprinkler irrigation system located in the department of Boyacá will be carried out, with the purpose of being a source and input for the valuation guild at time to have to calculate the price of this infrastructure in a rural appraisal.