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Title: Análisis de las Variables en el Componente Estructura y Acabados Principales de la Ficha Predial y su Grado de Subjetividad, Aplicando Valores del Departamento de Cundinamarca Provincia del Alto Magdalena
Author: Lozano Ramírez, César Enrique
Muñoz Calderón, Ramiro Adolfo
Vásquez Guzmán, Richard Antonio
Advisor: Acuña Carvajal, Hernando
Subjects: ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS - TESIS Y DISERTACIONES ACADÉMICAS
AVALÚO CATASTRAL - CUNDINAMARCA (COLOMBIA)
REGISTRO DE LA PROPIEDAD - CUNDINAMARCA (COLOMBIA)
RECONOCIMIENTO DE SUELOS - CUNDINAMARCA (COLOMBIA)
Keywords: Avalúo
Catastro
Predial
IGAC
Date: 27-Feb-2018
Abstract: The successful calculation of the cadastral evaluation is a need for the development of the municipalities to have a collection of information consistent with the characteristics inherent to each property, in order to finance projects that aim to improve the quality of life in the municipalities. Likewise, for the owners it is a necessity that the calculation of the appraisal is correct to contribute equitably to the municipal finances. However, in order to arrive at the reasonable values of the evaluations, several procedures must be carried out that require a technical review with certain periodicity to guarantee the objective values, which does not happen. The property record collects the primary information of the properties, which is where all the information of the property is captured and with which the calculation of the physical, geoeconomic and homogeneous construction areas, improvements or annexes, the calculation of the cadastral appraisal. This revision is not frequent, since this is due to cadastral updates of the municipalities and in some cases to very specific requests, either because it can be identified that there are no important proposals for their revision, underestimating their importance in the cadastral development. The present project intends to propose a new method of qualification of property, in the chapter of the structures and main finishes of the constructions, since the dynamics of the markets and their fast obsolescence, there are currently new construction materials and representative works, which they are not related in the current record, which according to their economic value should be given greater importance in the format of the property card, so it becomes a versatile element that can be adapted to the periodic update and that has in account that the regions of our country have some social and economic differences. Keywords: appraisal, cadastral.
Description: El cálculo exitoso de la evaluación catastral es una necesidad para el desarrollo de los municipios para tener una colección de información consistente con las características inherentes a cada propiedad, con el fin de financiar proyectos que apuntan a mejorar la calidad de vida en los municipios. Asimismo, para los propietarios es una necesidad que el cálculo de la tasación sea correcto para contribuir equitativamente a las finanzas municipales. Sin embargo, para llegar a los valores razonables de las evaluaciones, se deben llevar a cabo varios procedimientos que requieren una revisión técnica con cierta periodicidad para garantizar los valores objetivos, lo que no ocurre. El registro de la propiedad recoge la información primaria de las propiedades, que es donde se captura toda la información de la propiedad y con la que se calculan las áreas de construcción física, geoeconómica y homogénea, las mejoras o anexos, el cálculo de la evaluación catastral. Esta revisión no es frecuente, ya que esto se debe a actualizaciones catastrales de los municipios y en algunos casos a solicitudes muy específicas, ya sea porque se puede identificar que no hay propuestas importantes para su revisión, subestimando su importancia en el desarrollo catastral. El presente proyecto pretende proponer un nuevo método de calificación de la propiedad, en el capítulo de las estructuras y los principales acabados de las construcciones, ya que la dinámica de los mercados y su rápida obsolescencia, actualmente hay nuevos materiales de construcción y obras representativas, que no están relacionados en el registro actual, que de acuerdo con su valor económico se les debe dar mayor importancia en el formato de la tarjeta de propiedad, por lo que se convierte en un elemento versátil que se puede adaptar a la actualización periódica y que tiene en cuenta que las regiones de nuestro país tiene algunas diferencias sociales y económicas. Palabras claves: avalúo, catastro, predial, IGAC.
URI: http://hdl.handle.net/11349/7767
Appears in Collections:Especialización en Avalúos

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