Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/11349/7764
Title: Actualización de Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas del Municipio de El Rosal.
Author: Bolívar BIiarreta, Angélicalisset Del Mar
Sánchez Rodríguez, Catalina
Godoy Barrera, Lady Catherine
Advisor: Acuña Carvajal, Hernando
Subjects: ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS - TESIS Y DISERTACIONES ACADÉMICAS
ZONIFICACIÓN - EL ROSAL (CUNDINAMARCA, COLOMBIA)
USO DE LA TIERRA RURAL - EL ROSAL (CUNDINAMARCA, COLOMBIA)
AGRICULTURA - EL ROSAL (CUNDINAMARCA) - MAPAS
Keywords: Zhf
Zhg
Avalúos
Mercado
Suelos
POT
Date: 29-Jan-2018
Abstract: Homogeneous physical zones and homogeneous geoeconomic zones are part of the cadastral processes, from which the plans and values of the urban, expansion or rural areas are obtained. In order to establish the ZHF, the following more detailed way must be taken into account and, especially in the Rural case, the variables to be investigated, son: Land regulations are taken into account if the area is protected or not, and the corresponding activity zone. Characteristics of soil potential: climate, potential values, slopes and constraints. The use of land, takes into account the use of land. The disposal of surface water, in its quantity and quality. State of the roads, like urban areas, has the resources that conform to the law and the state in which they are located. Finally, in order to obtain the ZHGs, analysis of the market offers and transactions in each one of the zones derived from the ZHFs elaborated beforehand is carried out, thus establishing the land value of each one of them.
Description: Las zonas Homogéneas físicas y zonas homogéneas geoeconómicas son parte de los procesos catastrales, de las cuales se obtiene planos y valores de las áreas urbanas, de expansión o rurales. Para lograr establecer las ZHF se debe tener en cuenta lo siguiente de manera más detallada y en especial en el caso Rural, las variables que se investigan, son: Normativa de la tierra se tiene en cuenta si la zona es protegida o no, y la correspondiente zona de actividad. Características del potencial del suelo: clima, valores potenciales, pendientes y limitantes. El uso de la tierra, se tiene en cuenta el aprovechamiento de la tierra. La disposición de aguas superficiales, en su cantidad y calidad. Estado de las vías, al igual que en las zonas urbanas se tiene en cuenta los materiales que la conforman y el estado en que se encuentran. Finalmente, para obtener las ZHG se realizan análisis estadísticos de ofertas de mercado y transacciones en cada una de las zonas derivadas de las ZHF elaboradas con anterioridad, estableciendo así el valor de terreno de cada una de ellas.
URI: http://hdl.handle.net/11349/7764
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