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Title: Apoyo técnico en el área de avalúos para los diferentes procesos catastrales adelantados por INGEPLAN 5G S.A.S, e implementación de geomarketing para inteligencia de negocios inmobiliarios
Author: Quinchia Carvajal, Elkin Dario
Advisor: Acuña Carvajal, Hernando
Subjects: Ingeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas
Avalúo catastral
Sistemas de información geográfica
Valorización
Keywords: Avalúo
SIG
Predio
Geomarketing
Date: 18-Aug-2017
Abstract: This project in the internship modality allowed to apply different knowledge acquired during the academy in the curricular project of cadastral engineering and geodesy, especially the knowledge that converge in the realisation of commercial appraisals of real estate, where the knowledge is used in cadastral processes, analysis of plans of territorial ordering, analysis of economic variables influencing the value of the soil , constructions, annexes or improvements, use of geographic information systems (GIS) tools, etc; During this project it was possible to implement in the support of the cadastral processes in the area of appraisals of INGEPLAN 5 G S.A.S., some formats of field for visits to Pregod object of commercial appraisal, which were born with view in the necessity and usefulness that these could have within the company; In addition, using geographic information systems (GIS) software, the use of geomarketing for real estate business intelligence was implemented in the first instance, which allows to administer the information related to the appraisals carried out by the company, and the information of real estate offers purified by the company that are part of the market studies, that serve as support for the estimation of the commercial value of the real estate object of appraisals , basically the geomarketing allowed georeferencing this information, and allowed to carry out analyses of concentration of appraisals or of real estate offers, by different units of study as they are: City, locality, neighborhood, which allows to carry an adequate control spatialized of the information managed by the company, useful for the making of assertive decisions that generate an added value to the information that the company was not taking advantage in an adequate way.
Description: El presente proyecto en modalidad de pasantía permitió aplicar diferentes conocimientos adquiridos durante la academia en el proyecto curricular de Ingeniería Catastral y Geodesia, especialmente los conocimientos que convergen en la realización de avalúos comerciales de bienes inmuebles, en donde se utilizan los conocimientos en procesos catastrales, análisis de planes de ordenamiento territorial, análisis de variables económicas que influyen en el valor del suelo, las construcciones, Anexos o mejoras, uso de herramientas de sistemas de Información geográfica (SIG), etc; durante este proyecto se pudo implementar dentro del apoyo de los procesos catastrales en el área de avalúos de INGEPLAN 5G S.A.S., unos formatos de campo para las visitas a predios objeto de avalúo comercial, los cuales nacieron con vista en la necesidad y utilidad que estos podrían tener dentro de la compañía; además mediante un software de sistemas de información geográfico (SIG), se logró implementar en primera instancia el uso de geomarketing para inteligencia negocios inmobiliarios, el cual permite administrar la información referida a los avalúos realizados por la compañía, y la información de ofertas inmobiliarias depuradas por la compañía que hacen parte de los estudios de mercado, que sirven como soporte para la estimación del valor comercial de los bienes inmuebles objeto de avalúos, básicamente el geomarketing permitió georreferenciar esta información, y permitió realizar análisis de concentración de avalúos o de ofertas inmobiliarias, por diferentes unidades de estudio como lo son: Ciudad, Localidad, Barrio, lo que permite llevar un adecuado control espacializado de la información manejada por la compañía, útil para la toma de decisiones asertivas que generan un valor agregado a la información que la compañía no estaba aprovechando de manera adecuada.
URI: http://hdl.handle.net/11349/6421
Appears in Collections:Ingeniería Catastral y Geodesia

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