Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/11349/6348
Title: Determinación de tasas de capitalización de rentas en locales de centros comerciales y corredores en el sector del poblado en Medellín
Author: Ramírez Collazos, Karina
Advisor: Acuña Carvajal, Hernando
Marín Ospina, John Alexander
Subjects: Ingeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas
Avalúo catastral - Medellín (Colombia)
Tasación - Medellín (Colombia)
Valoración de bienes raíces - Medellín (Colombia)
Keywords: Tasas de capitalización
Modelo econométrico
Valor comercial
Local comercial
Date: 9-Aug-2017
Abstract: The valuation techniques provide a feasible answer to explain the behaviors presented in the dynamism of commercial premises, one of the methods used is the capitalization of income or income; Which seeks to estimate the commercial value of a good from lease fee information and a capitalization rate. However, the determination of capitalization rate does not have a standardization or methodology (see Resolution 620 of 2008) adequate to evaluate effectively the dynamism of this sector, since it is not clear and functional when there is no solid information From the market. Therefore, the present project aims to determine a capitalization rate, which explains the feasibility of investment in the premises of shopping centers and corridors of the El Poblado sector in Medellín, using an econometric model or by normativity.
Description: Las técnicas valuatorias brindan una respuesta factible para explicar las conductas presentadas en el dinamismo de locales comerciales, uno de los métodos empleados es el de capitalización de rentas o ingresos; el cual pretende estimar el valor comercial de un bien a partir de información del canon de arrendamiento y de una tasa de capitalización. Sin embargo, la determinación de la tasa de capitalización no cuenta con una estandarización o metodología (ver la Resolución 620 de 2008) adecuada que permita evaluar con efectividad el dinamismo de este sector, dado que no es clara y funcional cuando no se posee información sólida del mercado. Por ende, el presente proyecto pretende determinar una tasa de capitalización, que explique la viabilidad de inversión en los locales de centros comerciales y corredores del sector El Poblado en Medellín, mediante un modelo econométrico o por normatividad.
URI: http://hdl.handle.net/11349/6348
Appears in Collections:Ingeniería Catastral y Geodesia

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