Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/11349/25526
Title: Elaboración de zonas homogéneas geoeconómicas en el corredor Zaragoza - Remedios municipio de Zaragoza, departamento Antioquia
Author: Junco Tecano, Edison Andrés
Martínez Vivas, Diego Alejandro
Advisor: Ramírez Ramos, Carlos Germán
Subjects: Ingeniería Catastral y Geodesia – Tesis y Disertaciones Académicas
Sistemas de información geográfica
Uso de la tierra
Avalúo catastral
Keywords: Zonas homogéneas
SIG
Valor de la tierra
Vías 4G
Infraestructura Vial
Date: 12-Aug-2020
Abstract: This job collects different knowledge as GIS and land value. This are necessary for the elaboration of the zones homogeneous geo-economics of the road between “Zaragoza - Remedios” which are determined from zones homogeneous physical with similar values, According to the real estate market conditions. The zones homogeneous physical are geographic spaces with unique similar characteristics than differentiate them from the adjacent ones; analyzing the various variables present in the territory to determinate the correct land value. These variables are weather, topography, agrological class, state of the road, water availability and the regulations of the territorial ordering plan are also taken into account. These are analyzed on a geographic information system (GIS) that allows to cross all the information and conform the geographic spaces whit similar characteristics like road, topography, public services, current land use, land use rule, typification of constructions, homogeneous areas of land, permanent surface water availability. To establish these zones is used the methodology established by the IGAC, where first is realized the determination of homogeneous physical zones and as a result 25 zones were obtained (1 urban zone and 24 rural zones). Later, were determined the zones homogeneous geo-economical by the comparison method or market method making the indirect investigation according to resolution 620 of 2008 from IGAC. Resulting 10 zones homogeneous geo-economical (1 urban zone and 9 rural zones) throughout the road distributed as follows: 3 rural zones and 1 urban zone in the municipality of “Remedios”, 3 rural zones in the municipality of “Segovia” and 3 rural zones in the municipality of “Zaragoza”. Whit these zones homogeneous geo- economical updates, the reference appraisals are made for properties required for the road infrastructure project “Zaragoza - Remedios”
Description: El presente trabajo recopila diferentes conocimientos como lo son sistemas de información geográfica y avalúos, los cuales son necesarios para la elaboración de las zonas homogéneas geoeconómicas del corredor vial Zaragoza – Remedios las cuales son determinadas a partir de zonas homogéneas físicas con valores unitarios similares en cuanto a su precio según las condiciones del mercado inmobiliario. Las zonas homogéneas físicas son espacios geográficos con características similares únicas que la diferencian de las adyacentes; analizando las diversas variables presentes en el territorio para así poder determinar el correcto valor del terreno, como lo son clima, topografía, clase agrologica, estado de vías, disponibilidad de aguas y también se tiene en cuenta la normatividad del plan de ordenamiento territorial. Estas son analizadas es un sistema de información geográfico (SIG) que permite cruzar toda la información y conformar los espacios geográficos con características similares en cuanto a vías, topografía, servicios públicos, uso actual del suelo, norma de uso de suelo, tipificación de construcciones, áreas homogéneas de tierra, disponibilidad de aguas superficiales permanentes. Para establecer las zonas se usa la metodología establecida por el IGAC, donde primero se realiza la determinación de zonas homogéneas físicas tanto urbanas como rurales y como resultado se obtuvieron 24 rurales y 1 urbana. Posteriormente se determinaron las zonas homogéneas geoeconómicas mediante el método de comparación o de mercado realizando la investigación indirecta según la resolución 620 del 2008 del IGAC; obteniendo como resultado 9 zonas homogéneas geoeconómicas rurales y 1 urbana en todo el corredor vial distribuidas de la siguiente forma 3 rurales y 1 urbana en el municipio de Remedios, 3 rurales en el municipio de Segovia y 3 rurales en el municipio de Zaragoza; con estas zonas geoeconómicas actualizadas se realizan avalúos de referencia para los predios requeridos para el proyecto de infraestructura vial Zaragoza – Remedios.
URI: http://hdl.handle.net/11349/25526
Appears in Collections:Ingeniería Catastral y Geodesia

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MartinezVivasDiegoAlejandro2020.pdfDocumento Y Memoria Técnica Del Proyecto De Grado, Elaboración De Zonas Homogéneas Geoeconómicas En El Corredor Zaragoza - Remedios Municipio De Zaragoza, Departamento Antioquia5,47 MBAdobe PDFView/Open
MartinezVivasDiegoAlejandro2020Anexos.pdfSalidas Graficas De Los Resultados Obtenidos De Las Zonas Homogéneas Físicas Y Geoeconómicas Del Corredor Vial Zaragoza – Remedios, Departamento Antioquia31,52 MBAdobe PDFView/Open


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