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Title: Análisis de homogenización para hallar el valor del terreno de un predio atípico (Punta Betín)
Author: Acevedo Saavedra, Hernan Heli
Urrego Rojas, Jacqueline
Advisor: Acuña Carvajal, Hernando
Subjects: Especialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicas
Avalúos
Valoración de bienes raíces
Industria inmobiliaria
Keywords: Homogenización
Predio atípico
Date: 24-Jan-2020
Abstract: The purpose of homogenization is to know the value of a particular property from similar property values, with particular characteristics. It is necessary to homogenize when the data found in the market is heterogeneous, that is, they are not similar by size, shape, location, etc. and other variables that will be related later. The homogenization consists of analyzing, debugging, comparing, several values with respect to a property to which it is necessary to determine a value for another property that we want to know its value or price. The objective of this work seeks to analyze and compare from the real estate market, through scientific and empirical (traditional) formulas, to carry out the homogenization to determine the commercial value in properties where there is no market and to see the advantages and disadvantages that the Traditional or empirical method offers with respect to the offers obtained, analyzing them with the scientific method since it is an objective way to estimate the commercial value of a property.
Description: El fin de la homogenización es conocer el valor de un predio en particular a partir de valores de predios semejantes, con unas características particulares. Se bebe homogenizar cuando los datos encontrados en el mercado son heterogéneos, es decir, no son similares por tamaño, forma, ubicación, etc. y otras variables que se relacionaran más adelante. La homogeneización consiste en analizar, depurar, comparar, varios valores con respecto a un predio al cual se necesita determinar un valor para otro inmueble que queremos conocer su valor o precio. El objetivo del presente trabajo busca analizar y comparar a partir del mercado inmobiliario, a través de fórmulas científica y empírica (tradicional) realizar la homogenización para determinar el valor comercial en inmuebles en donde no existe mercado y a si mismo ver las ventajas y desventajas que el método tradicional o empírico ofrece con respecto a las ofertas obtenidas, analizándolas con el método científico ya que es una manera objetiva para estimar el valor comercial de un predio.
URI: http://hdl.handle.net/11349/23206
Appears in Collections:Especialización en Avalúos

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