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Title: Análisis del procedimiento de los avalúos hipotecarios en Bogotá; estudio de caso Adarve e hijos Ltda
Author: Puerto Mahecha, Diego Orlando
Advisor: Upegui Cardona, Erika Sofia
Molano Torres, Óscar Alfonso
Subjects: Ingeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas
Avalúos hipotecarios - Bogotá (Colombia)
Avalúos - Bogotá (Colombia)
Valoración de bienes raíces - Bogotá (Colombia)
Keywords: Avalúos hipotecarios
Demanda
Date: 8-May-2019
Abstract: In recent years there has been a great growth of mortgage activity in Bogotá, this time once a company has been created that has been developed so that you can support these loans, but once there is no regulation for this activity. This project starts with this premise and is based on carrying out an analysis and development of the procedures, the mortgage appraisals in Bogotá, the study of the specific case of the firm Adarve e hijos Ltda; consolidated for more than 10 years of relationship, with banking entities such as Banco Caja Social, Cooperativa Financiera JFK, and Cavipetrol. This is a development project according to an analysis of the demand for this activity, in the period from January 2018 to February 2019, where the growth and efficiency of this process is observed within the company. This work is based on the knowledge acquired in the firm adarve e hijos Ltda; and in the Universidad Distrital Francisco José de Caldas, taking into account this time, agreement 038 of 2015, where the option of the internship is established as a degree project, for the title of cadastral engineer and geodesta. With this, you can observe the development of the firm's product, its influence on the mortgage market, and vice versa, as well as its growth around it. Observing strengths, and shortcomings, in the way in which the company develops this productive activity for the project, taking into account some conclusions explored, with the corresponding analysis and results. Finally, within the project, it is a sample of the mortgage activity, developed in the firm Adarve e hijos Ltda, in order of observing its procedure, periods of realization and analysis, as well as quality control and guarantee, as they serve as an incentive, for the development of a specific norm for this activity, increasingly appropriate.
Description: En los últimos años ha habido un gran crecimiento de la actividad hipotecaria en Bogotá, esto a su vez hace que se generen empresas que desarrollen avalúos que puedan respaldar estos créditos, pero a su vez no existe una normatividad consolidada para esta actividad. Este proyecto parte con esta premisa y se basa en realizar un análisis y desarrollo de los procedimientos, de los avalúos hipotecarios en Bogotá, estudiando el caso específico de la firma Adarve e hijos Ltda; consolidada por más de 10 años de vinculación, con entidades bancarias como: Banco caja social, Cooperativa financiera JFK, y Cavipetrol. Este proyecto de desarrollará de acuerdo a un análisis de la demanda de esta actividad, en el periodo de enero de 2018 a febrero de 2019, donde se observe el crecimiento y la eficiencia de este proceso dentro de la empresa. Este trabajo parte en base en los conocimientos adquiridos en la firma Adarve e hijos Ltda; y en la Universidad Distrital Francisco José De Caldas, teniendo en cuenta a su vez, el acuerdo 038 de 2015, donde se estipula la opción de pasantía como proyecto de grado, para aspirar al título de ingeniero catastral y geodesta. Con esto, se busca observar el desarrollo productivo de la firma, su influencia dentro el mercado hipotecario, y viceversa, así, como su crecimiento alrededor de este. Observando fortalezas, y falencias, en la forma en que la empresa afronta esta actividad productiva para proyectar su demanda, teniendo en cuenta algunas conclusiones exploradas, con el análisis y los resultados obtenidos. Finalmente, dentro del proyecto, se pretende dar una muestra de la actividad valuatoria hipotecaria, desarrollada en la firma Adarve e hijos Ltda, con el fin de observar su procedimiento, periodos de realización y análisis, así como control de calidad y garantía, que sirvan como incentivo, para el desarrollo próximo de una normatividad específica para esta actividad, cada vez más demandante.
URI: http://hdl.handle.net/11349/15843
Appears in Collections:Ingeniería Catastral y Geodesia

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