Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/11349/15095
Title: Actualización de las zonas homogéneas físicas y elaboración de Las zonas homogéneas geoeconómicas en el corredor vial Caucasia - Zaragoza - municipios de Caucasia y Zaragoza, Departamento Antioquia
Author: Parra Pérez, Frederick
Quiroga Velasco, Jesus Leonardo
Advisor: Ramírez Ramos, Carlos Germán
Barahona Guerrero, Hector
Subjects: Ingeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas
Ordenamiento Territorial
Avalúos - Antioquia (Colombia)
Infraestructura vial - Antioquia (Colombia)
Carreteras - Antioquia (Colombia)
Keywords: Infraestructura vial
Zonas homogeneas
Vias 4G
Antioquia
Caucasia
Zaragoza
Date: 15-Apr-2019
Abstract: Colombia is currently experiencing a growth in road infrastructure of greater importance and impact in its history. The construction of fourth generation roads (4G) is of vital importance as this represents a great investment never before seen in our country, with this will achieve a positive impact on the quality of life of its inhabitants and also greater economic growth in Colombia, thus achieving greater and total communication between departments. This advance requires the best technical knowledge to be able to provide quality to the scope of said works therefore requires the best detailed and updated information in periods of very short times to satisfy, inform and take measures in the technical and economic aspects of the project. Given this it is of vital importance for the property management to have updated the base of values of acquisition of the properties to be affected, so in this project in the mode of internship the study of the update of the Physical Homogeneous Zones (ZHF) and the realization of the Geoeconomic Homogeneous Zones (ZHG), which allow defining sectors of similar commercial value and characteristics to be able to make a budgetary projection in the acquisition of the land areas required in the development of the road project that communicates to the municipalities of Caucasia and Zaragoza Antioquia (functional unit 2). To do this, cartographic maps of the homogeneous zones analyzed along the corridor will be generated, a market research of the entire corridor identified, some sample or research points where it will be possible to analyze how the real estate market in the region interacts and will be the basis for the Homogeneous zones geoeconomics, all this with its due support in Excel of the statistical calculations and the geodatabase and shapefiles of the obtained results.
Description: Colombia se encuentra actualmente en un crecimiento en la infraestructura vial de mayor importancia e impacto en su historia. La construcción de las vías de cuarta generación (4G) son de vital importancia ya que esto representa una gran inversión nunca antes vista en nuestro país, con esta se logrará un impacto positivo en la calidad de vida de sus habitantes y también un mayor crecimiento económico en Colombia, logrando así una mayor y total comunicación entre departamentos. Este avance requiere del mejor conocimiento técnico para poder brindar calidad al alcance de dichas obras por ende requiere la mejor información detallada y actualizada en lapsos de tiempos muy cortos para satisfacer, informar y tomar medidas en los aspectos técnicos y económicos del proyecto. Dado que esto es de vital importancia para la gestión predial, se debe tener actualizada la base de valores de adquisición de los inmuebles a afectar, por lo que en éste proyecto en modalidad de pasantía se realizó el estudio de la actualización de las Zonas Homogéneas Físicas (ZHF) y la realización de las Zonas Homogéneas Geoeconómicas (ZHG), que permiten definir sectores de similar valor comercial y características para poder realizar una proyección presupuestal en la adquisición de las áreas de terreno requeridas en el desarrollo del proyecto vial que comunica a los municipios de Caucasia y Zaragoza Antioquia (unidad funcional 2). Para ello se generarán planos cartográficos de las zonas homogéneas analizadas al largo del corredor, una investigación de mercado de todo el corredor identificado un punto muestra o de investigación donde se podrá analizar como interactúa el mercado inmobiliario de la región y será base para las zonas homogéneas geoeconómicas, todo esto con su debido soporte en Excel de los cálculos estadísticos y la geodatabase y shapefiles de los resultados obtenidos.
URI: http://hdl.handle.net/11349/15095
Appears in Collections:Ingeniería Catastral y Geodesia

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
ParraPérezFrederick2019.pdfTrabajo de Grado7,64 MBAdobe PDFView/Open
ParraPérezFrederick2019Anexos.pdfMemoria Técnica5,39 MBAdobe PDFView/Open


This item is licensed under a Creative Commons License Creative Commons