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Title: Comparación de los resultados de la valoración de una hectárea rural con caña de azúcar mediante los métodos de renta y comparación de mercado, caso de estudio municipios de Cali, Candelaria, Palmira y Yumbo
Author: Tovar Cubides, Germán
Ballesteros Ramírez, Miguel Antonio
Advisor: Pérez Carvajal, Edwin Robert
Subjects: Especialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicas
Uso de la tierra rural - Valle del Cauca (Colombia)
Caña de azúcar - Valoración
Valoración de tierras - Valle del Cauca (Colombia)
Renta de la tierra - Valle del Cauca (Colombia)
Keywords: Renta
Mercado
Valoración
Caña
Date: 29-Jan-2019
Abstract: Within the different methodologies of rural valuation, it is found that one of the ones that take into account agricultural production is the income methodology, which presents the possibility of recognizing the differential rent value of land based on regional economic activity or sectoral. On the other hand, the method most commonly used in the valuation of properties is the comparative market in which the goods are similar to the object of study, allowing reaching conclude from various rural variables the value of land. So, for the comparative development of income and market methods, one of the most representative crops in the south west of the country is taken, sugarcane, with 179,279 hectares planted in the department of Valle del Cauca (Procaña, 2018). which is equivalent to 77% of the total area sown in this crop in Colombia. This is how, having a technified crop, with profits that support 30,000 direct jobs (Procaña, 2018), the income method will be applied to determine the value of rural land in the municipalities of Cali, Candelaria, Palmira and Yumbo
Description: Dentro de las diferentes metodologías de valoración rural, se encuentra que una de las que tiene en cuenta la producción agrícola es la metodología de ingreso, que presenta la posibilidad de reconocer el valor de renta diferencial de la tierra en función de la actividad económica regional o sectorial. Por otro lado, el método más comúnmente utilizado en la valoración de propiedades es el mercado comparativo en el que los bienes son similares al objeto de estudio, lo que permite llegar a diversas variables rurales para determinar el valor de la tierra. Entonces, para el desarrollo comparativo de los ingresos y los métodos de mercado, se toma una de las cosechas más representativas en el suroeste del país, la caña de azúcar, con 179,279 hectáreas plantadas en el departamento de Valle del Cauca (Procaña, 2018). lo que equivale al 77% del área total sembrada en este cultivo en Colombia. Así es como, teniendo un cultivo tecnificado, con ganancias que apoyan 30,000 empleos directos (Procaña, 2018), se aplicará el método de ingresos para determinar el valor de las tierras rurales en los municipios de Cali, Candelaria, Palmira y Yumbo.
URI: http://hdl.handle.net/11349/14521
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