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Title: Apoyo técnico en la revisión y gestión de avalúos comerciales corporativos de los predios afectados por el proyecto de infraestructura vial perimetral oriente Bogotá (POB), entre el municipio de la Calera y el municipio de Choachí
Author: Serrato Aguilar, Jhoan Esteban
Advisor: Pérez Carvajal, Edwin Robert
Subjects: Ingeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas
bienes raíces - Valoración
Construcción de carreteras - Valoración
Sistemas de información geográfica
Keywords: Protocolo
Geográfica
Avalúo
Técnico
Date: 16-Aug-2018
Abstract: The beginning of the internship was to establish the protocol (Formats) that would be object of development for the work established within the object of the contract, that would allow an optimal and effective development of the valuatory part in the area of ​​affectation by the passage of the road infrastructure (Perimetral Oriente Bogotá). After this several stages were established, first the information provided by the contracting company was reviewed; second, after verifying this information, the geographical identification of the affected properties was proceeded; third, a field visit was conducted to obtain information that would serve as food for the market studies that would allow establishing the values ​​applicable to each area of ​​affectation; fourth, the appraisal assignment was made to the technical group that was to carry out this task; fifth, the Appraiser submitted the report of his visits to the appraisal committee and gave his approval through minutes; Sixth, the appraisal report was subject to review by the technical part of the company and observations were made; Seventh, the appraisal report was sent to the contracting company with the requested adjustments; and finally, the billing process was consolidated. In this process that was described step by step, it was difficult to compare the market studies to be used for the appraisals, given the technical appendices established by the ANI. In addition, a specific market study and special management was conducted to establish market values ​​for a populated center that was part of the study area, inter-administrative meetings were held with Perimetral Oriente Bogotá (POB) and the National Infrastructure Agency (ANI).
Description: El inicio de la pasantía fue establecer el protocolo (Formatos) que sería objeto de desarrollo para el trabajo establecido dentro del objeto del contrato, que permitirían un desarrollo óptimo y eficaz de la parte valuatoria en la zona de afectación por el paso de la infraestructura vial (Perimetral Oriente Bogotá). Luego de esto se establecieron varias etapas, primero se revisó la información suministrada por la empresa contratante; segundo, luego de verificada esta información se procedió a la identificación geográfica de los predios afectados; tercero, se realizó visita de campo para obtener información que serviría de alimento para los estudios de mercado que permitirían establecer los valores aplicables a cada zona de afectación; cuarto, se procedió a realizar la asignación de avalúos al grupo técnico que iba a desarrollar esta labor; quinto, el Avaluador presentaba a comité de avalúos el informe de sus visitas y se daba el visto bueno mediante actas; Sexto, el informe de avalúo era objeto de revisión por la parte técnica de la empresa y se realizaban observaciones; Séptimo se enviaba el informe de avalúo a la empresa contratante con los ajustes solicitados; y finalmente se consolidaba el proceso de facturación de los mismos. En dicho proceso que se describió paso a paso se tuvo inconvenientes para tazar los estudios de mercado a usar para los avalúos dado los apéndices técnicos que establecía la ANI, además se realizó un estudio de mercado específico y de manejo especial para establecer valores de mercado para un centro poblado que hacía parte de la zona de estudio, se sostuvo reuniones interadministrativas con Perimetral Oriente Bogotá (POB) y la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI).
URI: http://hdl.handle.net/11349/13812
Appears in Collections:Ingeniería Catastral y Geodesia

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