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Title: Cálculo del recaudo de la participación en plusvalía a partir de modelos basados en agentes respecto a cambios normativos en edificabilidad
Author: Riaño Chacon, Ivan Mauricio
Bustos Arce, Katherine Liseth
Advisor: Pérez Carvajal, Edwin Robert
Subjects: Ingeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas
Plusvalía - Bogotá (Colombia)
Métodos de simulación
Ordenamiento territorial - Bogotá (Colombia)
Keywords: Plusvalía
Normas Urbanísticas
Netlogo
Recaudo
Date: 9-Aug-2018
Abstract: This study objective is to analyze the result s obtained in the previous models based on agents done inside the research group, specifically the Isashii model, relative to urban growth, and then to elaborate a model based on agents wich simulates the property behavior. for the calculation of the value to be collected from the participation in capital gain as a result of urban actions, modifying and increasing its use. The result analysis and temporary study focuses on two different periods, these are 1994 and 2004 years. Considering the origin of the concept of capital gain, this economic theory allows to be based on the central axis of economic and population growth for this analysis, in order to guarantee a previous knowledge for the agents intervening in it, such as builders, owners and other agents involved in the purchase, sale, construction and change in urban actions as allowing a larger buildable area. In order to make this Project, the following upz has been taken as study case due to their different normative characteristics UPZ 79 CALANDAIMA and UPZ 65. These characteristics are location, access to information and previous studies done beforet. And as a consequence of demonstrating the results in a more realistic way for the simulation of the calculation of the collection of the participation in generated capital gain. This simulation has been made in Netlogo software, for further temporal analysis in the ENVI Software, statistical analysis in the R software and spatial interpretation in ArcGIS
Description: El presente estudio tiene como objetivo realizar y analizar los resultados obtenidos en los anteriores modelos basados en agentes realizados al interior del grupo de investigación específicamente el modelo Isashii, respecto a crecimiento urbano, y a continuación elaborar un modelo basado en agentes que permita simular el comportamiento inmobiliario para el cálculo del valor a recaudar de la participación en plusvalía como resultado de acciones urbanísticas modificando su utilización e incrementando su aprovechamiento. Este análisis de resultados y estudio temporal se enfoca en dos diferentes épocas siendo estas los años 1994 y 2004. Teniendo en cuenta el origen del concepto de plusvalía, esta teoría económica permite basarse en el eje central del crecimiento económico y poblacional para este análisis, con el fin de garantizar un previo conocimiento para los agentes que intervienen en él, como lo son constructores, propietarios y demás agentes involucrados en la compra, venta, construcción y el cambio en acciones urbanísticas como permitiendo una mayor área edificable. Para poder realizar este proyecto se toman como casos de estudio las UPZ 79 CALANDAIMA y UPZ 65 ARBORIZADORA por sus diferentes características normativas, ubicación, acceso a la información y estudios previos realizados. Y como consecuencia de demostrar los resultados más acordes a la realidad para la simulación del cálculo del recaudo de la participación en plusvalía generada. Se realiza esta simulación en el software Netlogo, para posterior análisis temporal en los Software ENVI, análisis estadístico en el software R e interpretación espacial en ArcGIS.
URI: http://hdl.handle.net/11349/13802
Appears in Collections:Ingeniería Catastral y Geodesia

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